G.J.M. Sarlemijnstraat 421064 DK AmsterdamNoordoever Sloterplas

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Eigen parkeerplaats, drie slaapkamers en een unieke ligging aan de Sloterplas. Welkom aan de G.J.M. Sarlemijnstraat 42, een heerlijke uitgebouwde tussenwoning (2016) waar comfort, ruimte en een fijne ligging perfect samenkomen. Deze energiezuinige woning (energielabel A) beschikt over 3 zonnepanelen, is volledig voorzien van vloerverwarming én heeft een eigen parkeerplaats direct achter het huis. Instappen en wonen maar! Een warme en royale leefruimte Aan de tuinzijde ligt de lichte woonkamer, waar je door de uitbouw geniet van nét dat beetje extra ruimte. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten — ideaal op zonnige dagen of wanneer je graag met vrienden of familie borrelt in de tuin. Achterin vind je een praktische berging met volop opbergruimte. Een keuken die iedere thuiskok blij maakt Aan de voorzijde tref je een moderne, volledig uitgeruste keuken. Denk aan een combi-magnetron, oven, vaatwasser, koelkast met vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap én een heetwaterkraan. Hier bereid je met gemak een snelle doordeweekse maaltijd of een uitgebreid diner. Drie ruime slaapkamers én een complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers. De badkamer is praktisch en verzorgd, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger vind je op deze verdieping — wel zo handig. Rust, ruimte en recreatie om de hoek De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe buurt, direct aan de voet van het Sloterpark en de Sloterplas. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen, sporten of zelfs varen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen allemaal dichtbij. En wil je de stad in? Met de fiets of het OV ben je binnen 10 minuten in de Baarsjes of Bos en Lommer, en in ongeveer 15 minuten sta je in hartje centrum. Ook Schiphol is binnen 15 minuten te bereiken. De uitvalswegen richting A4, A5, A9 en A10 zijn eveneens snel bereikbaar. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 1.059,- en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Het huidige tijdvak loopt tot 1-12-2065. Daarna is het erfpachtrecht eeuwigdurend afgekocht en betaal je geen canon meer. Goed om te weten: - Energielabel A en 3 zonnepanelen - Eigen parkeerplaats - Drie slaapkamers - Oplevering in overleg; ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Private parking, three bedrooms, and a unique location by the Sloterplas. Welcome to G.J.M. Sarlemijnstraat 42, a wonderfully extended mid-terrace home (2016) where comfort, space, and an ideal setting come together perfectly. This energy-efficient property (energy label A) features three solar panels, underfloor heating throughout, and a private parking space directly behind the house. All set and ready to move in. A warm and spacious living area At the garden side, you will find the bright living room. Thanks to the extension, you enjoy just that little bit of extra space. The French doors connect indoors with outdoors effortlessly, perfect for sunny days or when you enjoy entertaining family and friends in the garden. At the back, there is a practical storage room offering ample space. A kitchen that delights any home cook At the front of the house, you will find a modern, fully equipped kitchen. It includes a combination microwave, oven, dishwasher, fridge with freezer, induction hob with extractor, and a hot water tap. Whether you are preparing a quick weekday meal or an elaborate dinner, this kitchen makes it easy. Three generous bedrooms and a complete bathroom The first floor offers no fewer than three spacious bedrooms. The bathroom is practical and well maintained, equipped with a shower, washbasin, and toilet. The washer and dryer connections are also conveniently located on this floor. Peace, space, and recreation just around the corner The house is situated in a quiet, child-friendly, low-traffic neighbourhood, right at the edge of Sloterpark and the Sloterplas. It is an ideal area for walking, running, sports, or even boating. Schools, shops, and sports facilities are all close by. If you wish to head into the city, you can reach De Baarsjes or Bos en Lommer in just 10 minutes by bike or public transport, and the city centre in about 15 minutes. Schiphol Airport is also a 15-minute journey. Access to the A4, A5, A9, and A10 motorways is quick and convenient. Leasehold The house is located on municipal leasehold land. The current annual ground rent is €1,059 and is tax deductible. The present period runs until 1-12-2065. After that, the leasehold has been bought out in perpetuity, and no further payments will be due. Good to know: Energy label A and three solar panels Private parking Three bedrooms Completion in consultation;