Hendrik Bulthuisstraat 271067 SE AmsterdamVan Tijenbuurt

Op zoek naar een fijn (t)huis op een zeer groene en rustige locatie? Dan bent u bij dit MIDDENWOONHUIS met aangebouwde stenen BERGING aan het juiste adres! Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, met volop privacy en ruimte om te genieten. *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** De woning is gelegen aan de voorzijde aan een ruim plantsoen met speelgelegenheid – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Aan de achterzijde geniet u van een zonnige tuin met veel groen en water, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel en rust. Binnen beschikt de woning over een praktische indeling, met volop lichtinval en mogelijkheden voor eigen invulling. Denk hierbij aan het realiseren van een uit- of opbouw (mits toestemming gemeente). Zo kunt u hier helemaal uw droomhuis van maken! De ligging is zeer gunstig: op korte afstand van het Lambertus Zijlplein, met diverse supermarkten (Albert Heijn, Vomar, Lidl), winkels, horeca en een sportschool op loopafstand. De eindhalte van tramlijn 13 ligt hier om de hoek en brengt u binnen circa 10 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook buslijnen 21 en 61 (richting Sloterdijk en Osdorpplein), de nachtbus N82 en de directe bus naar Schiphol (lijn 369) zijn eenvoudig te bereiken. Voor recreatie en sport biedt de omgeving veel mogelijkheden. Op korte afstand liggen de Sloterplas, de Tuinen van West en diverse sportparken zoals Sportpark Ookmeer en De Eendracht, met onder andere voetbalvelden, tennisbanen, volleybalvelden en een golfbaan. De wijk is daarnaast zeer geschikt voor gezinnen, met meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en een kinderboerderij in de directe omgeving. Met de auto zijn de uitvalswegen A10, A5 en A9 binnen circa 10 minuten bereikbaar. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie, met volop potentie om verder te groeien. Grondoppervlakte 99 m2 Woonoppervlakte ca. 77 m2 Totale inhoud ca. 295 m3. Bouwjaar 1958. Indeling begane grond: hal met praktische trapkast met daarin de meterkast, toiletruimte voorzien van een toilet met fontein, trapopgang naar de 1e etage, dichte keuken voorzien van een keukenblok met spoelbak, koel-vriescombinatie en gasfornuis. Vanuit de keuken is via de grote schuifpui toegang tot de achtertuin. Zeer lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en een deur met toegang tot de zonnige achtertuin. Grenzend aan de keuken is de stenen berging te bereiken. De berging is voorzien van de CV ketel en biedt veel opbergmogelijkheden, maar ook voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een fiets. Indeling 1e etage: overloop, royale ouderslaapkamer gesitueerd aan de achterzijde met diverse inbouwkasten, ruime 2e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde met de wasmachine aansluiting. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een inbouwkast en een fantastisch uitzicht over het groen en water. Badkamer met wastafel en douche. Aanvaarding: oplevering in overleg (kan spoedig). Eigendomssituatie: eigendom belast met voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 15-07-2054. Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is tijdig ingediend. Energielabel: C. Kenmerken: - Zeer rustig en groen gelegen! - Zonnige achtertuin met vrije ligging aan de achterzijde. - Deels voorzien dan HR++ beglazing. - 3 fijne slaapkamers. - Diverse mogelijkheden op en aanbouw (toestemming gemeente vereist) om de woning te kunnen vergroten. - Aangebouwde stenen berging. **** ENGLISH VERSION **** Looking for a nice home in a very green and quiet location? Then this mid-terrace house with attached shed is th eright place for you! Located in a green and child-friendly residential area, with plenty of privacy and space to enjoy. The property is located at the front on a spacious park with play area - ideal for families with young children. At the rear, you will enjoy a sunny garden with plenty of greenery and water, providing a wonderful feeling of freedom and tranquillity. Inside, the house has a practical layout, with plenty of light and possibilities for your own interpretation. Think of realising an extension or superstructure (subject to municipal permission). You can make this your dream home! The location is very convenient: a short distance from the Lambertus Zijlplein, with various supermarkets (Albert Heijn, Vomar, Lidl), shops, restaurants and a gym within walking distance. The terminus of tram line 13 is just around the corner and takes you to the centre of Amsterdam in about 10 minutes. Bus lines 21 and 61 (towards Sloterdijk and Osdorpplein), the night bus N82 and the direct bus to Schiphol (line 369) are also easy to reach. For recreation and sports, the area offers many possibilities. The Sloterplas, the Gardens of West and various sports parks such as Sportpark Ookmeer and De Eendracht, which include football pitches, tennis courts, volleyball courts and a golf course, are a short distance away. The area is also very suitable for families, with several primary schools, childcare facilities, playgrounds and a petting zoo in the immediate vicinity. By car, the A10, A5 and A9 motorways can be reached within about 10 minutes. In short: an ideal family home in a prime location, with plenty of potential for further growth. Ground surface 99 m2 Living area approx 77 m2 Total content approx 295 m3. Built in 1958. Layout ground floor: hall with practical stairs cupboard containing the meter cupboard, toilet room equipped with a toilet with fountain, staircase to the first floor, closed kitchen equipped with a kitchen unit with sink, fridge-freezer and gas cooker. From the kitchen, access to the back garden through the large sliding doors. Very bright living room with large windows at both the front and rear and a door with access to the sunny back garden. Adjacent to the kitchen is the stone storage room. The shed is equipped with the central heating boiler and offers plenty of storage space, but also enough room to store a bicycle, for example. Layout 1st floor: landing, spacious master bedroom situated at the rear with several built-in cupboards, spacious 2nd bedroom situated at the front with washing machine connection. The 3rd bedroom is situated at the rear and has a built-in wardrobe and fantastic views over the greenery and water. Bathroom with sink and shower. Acceptance: delivery in consultation (can be soon). Ownership situation: property encumbered with perpetual leasehold issued by the municipality of Amsterdam. The canon is paid for until 15-07-2054. Application for perpetual ground lease is timely submitted. Energy label: C. Features: - Very quiet and green location! - Sunny backyard with unobstructed location at the rear. - Partly equipped with HR++ glazing. - 3 fine bedrooms. - Various possibilities on and extension (permission council required) to enlarge the house. - Attached stone shed.