Koninginneweg 155-BH1075 CN AmsterdamValeriusbuurt-West

Een herenhuis (het adres is Koninginneweg 155-B, tussen 155-A en 155-C in) dat naar eigen smaak en wens te verbouwen is en met volop mogelijkheden! Eerste indruk: - Een geheel herenhuis met een woonoppervlakte van ca. 270 m² exclusief de kelder! Een unieke kans om een schitterend familiehuis te creëren of om diverse high-end appartementen te ontwikkelen!; - Het herenhuis heeft 4 woonlagen en een kelder (hoogte ca. 1,80 meter en ca. 26 m²); - Het herenhuis verkeert thans in een zeer matige staat van onderhoud. Een grondige renovatie is noodzakelijk. Het is een mooie uitdaging om dit naar eigen smaak en wens te doen met de vele mogelijkheden die er zijn; - Het herenhuis heeft een ruime tuin op het zuiden van ca. 43 m². Er is op de 1ste verdieping een balkon aan de voorzijde van ca. 3 m² en op de 2de verdieping een balkon aan de achterzijde van ca. 5 m²; - Het herenhuis is gelegen op eigen grond. De verdiepingen kenmerken zich door de hoge plafonds; - Het herenhuis heeft 2 huisnummers, te weten Koninginneweg 155-B-huis+I en 155-B-II+III. Diverse kenmerken: - Het herenhuis wordt vrij van huur- en gebruiksrechten opgeleverd; - De totale WOZ-waarde per 1 januari 2023 is € 1.995.000,-; - Zowel Koninginneweg 155-B-huis als Koninginneweg 155-B-II hebben energielabel E. De energielabels zijn in juli 2024 opgesteld; - Gelegen op eigen grond. De locatie, de omgeving en de bereikbaarheid: - De Koninginneweg is gelegen in het chique Oud-Zuid. De buurt die wordt geprezen om haar historische karakter gecombineerd met prominente winkelstraten, bekende musea, het Concertgebouw, goede scholen, de Zuidermarkt, de trendy restaurants en de diverse leuke koffiebarretjes; - De locatie is zeer goed te noemen met het Vondelpark, het Museumplein, de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hoofstraat nabij; - Door de vele goede tram- en busverbindingen zijn de vele andere hotspots in Amsterdam eenvoudig en snel bereikbaar; - De bereikbaarheid met de auto is goed via de Ring/ de A-10 die op ca. 10 minuten afstand met de auto is. Uitgangspunten verkoop: - De vraagprijs voor dit herenhuis is € 2.350.000,- k.k.; - Een heel pand van ca. 270 m² exclusief de kelder van ca. 26 m² en met een tuin op het zuiden van ca. 43 m²; - Het herenhuis is naar eigen smaak en wens te verbouwen c.q. aan te passen en biedt volop mogelijkheden!; - Het pand is gelegen op eigen grond; - Verkoper zal in de koopakte de “as is where is”-, de ouderdoms- en de niet-zelfbewoningsclausule opnemen; - De oplevering is in goed overleg. Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Straathof Makelaars o.g.: • e-mail: • telefoon: 020 675 7466 • adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis