Vegastraat 1161033 HX AmsterdamTuindorp Oostzaan-Oost

Ben je op zoek naar een eengezinswoning met voor- en achtertuin gelegen in de gezellige buurt Tuindorp Oostzaan? Lees dan snel verder. Deze nette tussenwoning van ca. 89m2 is gelegen in de Vegastraat en is omgeven door groen. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 133m2 kun je heerlijk tuinieren. Deze woning beschikt over een grote dakkapel op de zolderverdieping en heeft hierdoor 4 slaapkamers. Verder zijn er in 2021 maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst, wat aanzienlijk scheelt in de maandlasten. LIGGING De ligging is ideaal voor gezinnen; met een voortuin van maar liefst 28m2 en een brede stoep voor de deur kunnen de kinderen nog ouderwets spelen. Verder is er een grote, groene speeltuin nabij de woning. INDELING Begane grond: entree in de hal met meterkast en toiletruimte. Vervolgens entree in lichte woonkamer met erker. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming. De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen en is heeft een een modern keukenblok in zachtgroene kleurstelling en diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en een Amerikaanse koelkast. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan achterzijde, slaapkamer aan voorzijde en de badkamer. De slaapkamer aan voorzijde is voorzien van vloerverwarming. De badkamer beschikt over een een douche in bad, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: overloop met wasruimte en opstelling cv-ketel, ruime slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. TUIN De achtertuin is gelegen op het noordoosten en de voortuin op het zuidwesten, dus lekker lang genieten van het zonnetje. Verder beschikt de achtertuin over een houten berging voorzien van elektra en zijn er 2 overkappingen aangebracht zodat je ook bij minder mooi weer in de tuin kunt zitten. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot 15-04-2054 en is daarna eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden (thans € 285,47). Per 16-04-2054 zal deze lage geïndexeerde canon van toepassing zijn. OMGEVING Tuindorp-Oostzaan is een wonen in een dorp en toch op fietsafstand van de stad. Deze buurt kenmerkt zich door de karakteristieke huizen en leuke pleintjes. Het is een buurt waar veel lokale ondernemers zitten zoals Noordoogst, bierbrouwerij Friedkens, restaurant Pof en met een natuurspeeltuin. Het NDSM terrein biedt tal van uitgaansmogelijkheden en vertier zoals de maandelijkse IJ-markthallen. Met een grote diversiteit aan restaurants zoals Gio's by The River, IJkantine, Loetje, IJver, Noorderlicht en Pllek hoef je de stad niet meer uit! Met de pont bij de NDSM sta je binnen 15 minuten op het Centraal Station en via de ring A-10 ben je zo de stad in en uit. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 88.8m2 (NEN 2580 ingemeten); - De gehele woning is voorzien van dubbel glas; - 10 zonnepanelen uit 2021; - Vloerverwarming op begane grond en slaapkamer voorzijde; - Definitief energielabel B; - Fraaie ligging in rustige straat met veel groen; - Nog vrij parkeren voor de deur; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!