Volendammerweg 179-B1024 JL AmsterdamMarkengouw-Midden

Een instapklare en duurzame (gezins)woning met tuin in het mooie Amsterdam-Noord Betreed deze royale woning van circa 119m² gebouwd in 2021, die perfect ontworpen is met oog voor comfort en moderne stijl. De instapklare woning heeft vier ruime (slaap)kamers, 8 zonnepanelen, energielabel A++, een diepe tuin op het noorden (met middag/avondzon) en een grote gemeenschappelijke binnentuin met de buren. Het huis beschikt daarnaast aan de voorkant ook over een eigen strook grond op het zuiden waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Deze woning is perfect geschikt voor gezinnen, stellen en ruimtezoekers die op zoek zijn naar een onderhoudsvrije woning met lage energielasten, gezellige en behulpzame buren en veel diverse winkels om de hoek. Uitgelichte kenmerken! WOONOPPERVLAKTE: Circa 119m² verdeeld over 3 woonlagen met de mogelijkheid tot een uitbouw en/of dakkapel. RECENTE BOUW (2021): Zo goed als nieuw, zonder de zorgen van een verbouwing. DUURZAAMHEID TEN TOP: Met 8 zonnepanelen, goede isolatie, energielabel A++ en stadsverwarming (dus gasloos) is deze woning heel duurzaam en bent u verzekerd van een lage energierekening. FIJNE (BINNEN)TUIN: Geniet van uw tuin op het noorden met middag/avondzon en een veilige afgesloten gemeenschappelijke binnentuin samen met de buren. Daarnaast beschikt u ook over een strook grond aan de voorzijde van het huis op het zuiden. BEREIKBAARHEID: De Noord/Zuidlijn zorgt voor een snelle verbinding met het stadsleven. Ook met de fiets bent u binnen 15 minuten in Amsterdam-Oost en bij de pont naar Amsterdam Centraal (station). DICHTBIJ DIVERSE WINKELS: met het Waterlandplein op 5 minuten lopen en het Buikslotermeerplein en Purmerplein op 5 minuten fietsen, heeft u heel veel diverse winkels in de buurt. Begane grond: lichte en praktische indeling U komt de woning binnen middels de voordeur in een ruime hal, die plaats biedt voor een garderobe, en waar zich een toilet bevindt. De woonkamer is licht en ruim met strakke muren en een mooie vloer met visgraat motief. Meer ruimte nodig? Een uitbouw behoort tot de mogelijkheden. De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een koel-vriescombi, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en inductiekookplaat. Eerste verdieping: 3 ruime kamer en de badkamer Middels de ruime overloop is er toegang tot de 3 kamers en de badkamer. De kamers zijn uitermate geschikt om in te richten als slaap-, werk-,en/of logeerkamer. De badkamer is efficiënt ingericht met een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: 1 ruime kamer en een berging Hier bevindt zich de royale (slaap)vierde kamer met veel lichtinval door het riante dakraam. Deze verdieping is zo ruim, dat wanneer de indeling wordt veranderd er zelfs 2 kamers gecreëerd kunnen worden. Het plaatsen van een dakkapel behoort ook tot de opties. Door op de hele verdieping schotten te plaatsen bij het schuine dak, is er veel bergruimte gecreëerd. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte berging waar de wasmachine-aansluiting zit. Behoefte aan meer woonruimte? U heeft de optie om een dakkapel en/of een uitbouw te plaatsen. (Binnen)tuin Het huis heeft een royale diepe tuin die op het noorden ligt met middag/avondzon, hier kunt u optimaal van genieten. De Japanse Sierkers en Beverboom (Magnolia) zorgen voor de perfecte sfeer. Achterin de tuin is een ruime berging aanwezig waarin bv. meerdere fietsen gestald kunnen worden en de tuin is voorzien van een buitenkraan. De tuin grenst aan de afgesloten gezamenlijke binnentuin, enkel toegankelijk voor buren uit het blok, waar kinderen zorgeloos kunnen spelen, er een drankje gedaan kan worden met buren/vrienden of u kunt genieten van de rust. Ook aan de voorkant van het huis beschikt u over een eigen strook grond op het zuiden. Hier kunt u de hele dag genieten van mooi weer. Locatie De strategische ligging van de woning biedt het beste van twee werelden. Enerzijds de rust van een woonwijk en binnen 10 minuten wandelen bent u in de weilanden. Anderzijds de dynamiek van de (binnen)stad binnen handbereik. Dankzij de Noord/Zuidlijn bent u in een mum van tijd in het hart van Amsterdam, waar cultuur, gastronomie en het bruisende stadsleven op u wachten. Maar ook met de fiets bent u binnen 15 minuten bij de pont die u naar het Centraal Station brengt. Of u nu voor werk of plezier reist, de snelle en efficiënte verbinding zorgt ervoor dat u meer tijd overhoudt voor de dingen die er echt toe doen. Verder ligt de nieuwe woonwijk nabij het winkelcentrum Waterlandplein, Purmerplein en Buikslotermeerplein. Heel veel diverse winkels zijn in de buurt. Er is een breed scala aan basisscholen en kinderopvang op loopafstand en met ongeveer 20 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021; - Woonoppervlakte 119m2; - 8 zonnepanelen + stadsverwarming; - Energielabel A++ - Erfpacht afgekocht tot 2069, vervolgens is deze onder gunstige voorwaarden vastgeklikt; - 4 ruime (slaap)kamers; - Mogelijkheid tot uitbouw en/of dakkapel; - Fijne tuin op het noorden met middag/avondzon; - Gezamenlijke binnentuin, exclusief voor bewoners van het blok (VVE: € 17,31 / maand) - Inclusief berging;