Broekzijdestraat 16986 CK AngerloAngerlo's Broek

Vrijstaand wonen met karakter, rust en ruimte. Welkom in Angerlo! Op een werkelijk schitterende landelijke locatie in het buitengebied van Angerlo, tussen de uiterwaarden en het coulisselandschap, staat deze ruime en sfeervolle vrijstaande boerderij met karakteristieke kenmerken en met volop mogelijkheden voor wie houdt van buitenleven. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 235 m², een perceel van 6.915 m² en diverse bijgebouwen waaronder paardenstallen, een grote schuur en een buitenruimte met houtgestookte hottub, is dit het perfecte thuis voor paardenliefhebbers, hobbyboeren of iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid. Deze woning biedt een doordachte indeling met verrassend veel leefruimte. Op de begane grond vind je drie ruime slaapkamers/kantoren, een moderne badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. De ruime woonkeuken is het hart van het huis – hier kook je met uitzicht op het groen en heb je alle ruimte voor een royale eettafel. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. De lichte woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel en openslaande deuren naar het terras en de tuin. De grote openslaande deuren zorgen voor een visuele en fysieke verbinding met de buitenruimte van het huis en versterken het gevoel van ruimte door binnen en buiten met elkaar te laten versmelten Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, en een stookruimte met CV-opstelling. Tot slot is er een vliering die extra opbergruimte biedt. Wie graag buiten is, zit hier meer dan goed. Het perceel van ruim 6.900 m² biedt volop mogelijkheden. Het land is momenteel opgedeeld in vier weilanden om flexibel begrazen door paarden mogelijk te maken. Er is een grote schuur met twee ruime paardenstallen en een kleine ponybox. , diverse bergingsmogelijkheden en een fijne buitenruimte waar je kunt ontspannen in de buitenlucht. Als extra luxe is er een houtgestookte hottub aanwezig – perfect om na een lange dag tot rust te komen met uitzicht over het land. De tuin is landelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor tuinieren, dieren houden of gewoon genieten van de rust. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het dak is in 2024 volledig vernieuwd en het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Het huis is voorzien van centrale verwarming en goede isolatie. Angerlo is een karakteristiek en rustig dorp in de gemeente Zevenaar, gelegen aan de rand van de Achterhoek en op korte afstand van de IJssel. Voor liefhebbers van natuur en prachtige open ruimtes liggen zowel Nationaal Park de Veluwezoom als de bossen van Montferland op slechts 20 minuten rijden van het huis, en bieden ze uitstekende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Hier ervaar je het echte buitenleven met uitgestrekte weilanden, boomgaarden en bossen op steenworp afstand. Vanuit de Broekzijdestraat heb je directe toegang tot prachtige fiets- en wandelroutes langs het water, over de dijken en door de natuurgebieden in de omgeving, waaronder de Loowaard en de Giese Kop. De rust en ruimte van het platteland, maar toch alle voorzieningen binnen bereik. In het nabijgelegen Zevenaar en Doetinchem vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabije Doesburg of Didam. Doesburg is een prachtige Hanzestad op korte afstand van het huis. Met meerdere jaarlijkse culturele evenementen en een gevarieerd aanbod aan restaurants, biedt het een bijzonder aantrekkelijke locatie. Ondanks de landelijke ligging is de ontsluiting uitstekend. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen naar de A12 (Arnhem - Oberhausen) en de A18 richting Doetinchem/Winterswijk. Ook de A348 richting Zutphen is goed bereikbaar. De treinstations van Didam en Dieren liggen op circa 10 autominuten afstand en biedt snelle verbindingen naar Arnhem, Nijmegen en verder. Een unieke plek waar wonen, buitenleven en vrijheid samenkomen. Een kans die je niet vaak tegenkomt. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de ruimte en rust van Broekzijdestraat 1 zelf.