Het Walbekerveld 286986 AX AngerloAngerlo

DEZE RUWE DIAMANT moet u echt van binnen hebben gezien… Deze in 1974, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa was de tijd ver vooruit. Dit ziet u onder andere aan het aanzicht alsmede aan de stijl en sfeer van de woning, maar beslist ook aan de indeling. De woning kent vele verrassingen… Zo is er een vide en een praktische kelder, maar zijn er ook hoge balkenplafonds en is er een leefkuil met gezellige openhaard aanwezig. Daarnaast is het mogelijk om levensloopbestendig te wonen en/of een kantoor/salon aan huis te realiseren. Mocht dit voor u niet wenselijk zijn, dan is deze extra ruimte op de begane grond te gebruiken als kantoor, atelier of speelkamer voor de (klein)kinderen. Verder ligt deze bijzondere villa op een perceel van maar liefst 835 m2, waar uw privacy in de tuin beslist gewaarborgd is. De locatie van de woning wordt als zeer prettig ervaren, mede doordat er in de directe omgeving diverse sportvoorzieningen, een school en een supermarkt aanwezig zijn. Wanneer u uitwijkt richting Doesburg of Zevenaar treft u een diversiteit van winkels en horeca aan. Voor recreatie hoeft u ook niet ver, zo heeft u in de directe omgeving het recreatie- en natuurgebied Rhederlaag. Tot slot behoeft deze woning wel enig onderhoud en modernisatie. Vandaar de term “ruwe diamant”. Laat u verrassen en plan spoedig een bezichtiging bij deze unieke woning en ervaar de rust en privacy op deze fantastische plek. Indeling begane grond: Entree/hal voorzien van toilet met fontein en toegang tot de kelderruimte. De bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting biedt toegang tot de multifunctionele ruimte op de begane grond en de garage met daarboven een ruime vliering. De open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met inbouwapparatuur. De bijzonder sfeervolle L-vormige living met leefkuil is ingericht met een openhaard en schuifpui naar de tuin. Door de hoge plafonds en niveauverschillen ervaart u hier bijzonder veel ruimte. Vanuit het hoger gelegen gedeelte ga je door de 2e schuifpui naar de tuin. Middels vaste trap te bereiken… 1e verdieping: Overloop met vide en 3 mooie slaapkamers waarvan 1 met kastenwand. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en vaste wastafelmeubel met twee hoge badkamerkasten. Bijzonderheden: De woning wordt verwarmd met heteluchtverwarming. Kelder, garage met ruime vliering, carport en meerdere bergingen aanwezig. Plaatsen van een caravan of camper op eigen terrein is mogelijk. Meerdere auto’s op eigen terrein te plaatsen. Airco aanwezig in de extra ruimte op de begane grond. Volledige privacy in de tuin.