Klaverblad 391761 HB Anna PaulownaElshof Noord

Locatie, locatie, locatie! Deze ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning heeft een prachtige ligging aan het water en zicht op groen. Met een eigen oprit voor meerdere auto's en een praktische garage met binnendoor toegang, is dit een ideale woning. Het huis heeft een lichte woonkamer aan de straatzijde, een gezellige woonkeuken met zicht op de tuin, drie ruime slaapkamers en een zeer ruime zolderetage (mogelijkheid voor 4e slaapkamer). Door de bijzondere kapconstructie zijn alle slaapkamers goed bemeten. De korte afstand tot het dorpscentrum, winkels, het NS-station en het Amstelmeer maken dit huis een ideale plek voor het hele gezin. Indeling begane grond: Entreehal met plavuizenvloer aan de zijkant van de woning, toiletruimte en meterkast. Woonkamer met tapijtvloer aan de voorzijde van de woning met grote raampartijen en vaste kast onder de trap. De trap is geplaatst in een afgesloten hal, tegenover de entreehal. Woonkeuken met eenvoudige hoekopstelling met diverse apparatuur aan de achterzijde van de woning met plavuizen vloer en pui met deur naar de achtertuin. Doorgang naar portaal met plek voor de witgoedopstelling en gasboiler en deur naar de garage. De garage heeft dubbele houten deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Indeling eerste etage: De overloop leidt naar 3 slaapkamers met tapijtvloer en dakramen. De kamers zijn ruim bemeten en goed in te delen. De badkamer is eveneens ruim van formaat en eenvoudig maar compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Indeling tweede etage: Via een vaste trap is een riante zolderetage bereikbaar waar de hete lucht-verwarmingsketel is opgesteld. Een raam in de zijgevel zorgt hier voor de nodige lichtinval. Op deze etage is met enkele kleine ingrepen een prima 4e slaapkamer te realiseren. Tuin: De achtertuin is absoluut een plaatje en een waar paradijs voor wie van buitenleven houdt. De tuin is keurig aangelegd met een terras direct achter het huis, gazon, veel gevarieerde beplanting en een fijn vlonderterras direct aan het water. Het uitzicht vanuit de tuin is groen en geeft rust. De voortuin is net als de achtertuin fraai aangelegd met diverse beplanting en biedt op de oprit ruimte voor het parkeren van 2 auto's. INSTALLATIES Heteluchtverwarming, gasgestookt, merk Heluto, bouwjaar 1995. Gasgeiser t.b.v. warm tapwater, bouwjaar onbekend. Meterkast: 6 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. BOUWAARD en ISOLATIE Houtskeletbouw woning, betonnen begane grondvloer, houten etagevloeren, metselwerk gevels, hellende daken met pannen gedekt, platte daken met bitumen gedekt. Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd.