Patrijsstraat 111761 XK Anna PaulownaVogelbuurt

Zeer riante tussenwoning met volop mogelijkheden! Bent u op zoek naar een woning met potentie, waar u met eigen handen uw droomhuis kunt creëren? Dan is dit uw kans! Deze ruime tussenwoning, gebouwd in 1975, biedt u alle mogelijkheden om het huis naar uw eigen wensen te transformeren. Met een inhoud van maar liefst 436 m3 en een woonoppervlakte van 123 m2, heeft u genoeg ruimte om te genieten van comfort en privacy. Het perceel heeft een oppervlakte van 169 m2 en is gelegen in het sfeervolle en geliefde Anna Paulowna, een dorp dat beschikt over een breed scala aan voorzieningen. De woning heeft naast een grote hoeveelheid ruimte ook een energielabel C, wat betekent dat u kunt rekenen op een redelijke energie-efficiëntie. De woning heeft voor- en achter dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en licht, met name in de slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. Aan de achterzijde vindt u een prachtige overkapping, compleet met inbouwspots, die niet alleen sfeer toevoegt, maar ook een ideale plek biedt om heerlijk buiten te zitten, zelfs bij minder mooi weer. De achtertuin is een fijne, rustige plek om van te genieten, terwijl de voortuin veel zonlicht vangt, wat het een ideale plek maakt voor de warme dagen. Binnen treft u een grote woonkamer die door de aanwezigheid van grote raampartijen aan beide zijden een echte doorzonwoning is. Dit zorgt voor veel natuurlijk licht en een open, luchtige sfeer. In de woonkamer kunt u zich warmen aan de open haard, wat extra gezelligheid brengt in de koude maanden. De woonkamer vormt het hart van het huis en is een ruimte die u naar eigen smaak kunt inrichten. De keuken is vergroot door de uitbouw naar de bijkeuken, wat extra werkruimte en opbergruimte biedt. Deze praktische uitbreiding zorgt voor veel mogelijkheden in de inrichting van de keuken, die perfect aansluit bij de behoeften van moderne huishoudens. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of een thuiskantoor. De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar een grote slaapkamer, die ideaal is voor een rustige slaapomgeving, en een extra kamer die perfect kan dienen als berging of klein kantoor. Het gehele huis is voorzien van betonvloeren op de begane grond, eerste en tweede verdieping, wat bijdraagt aan de stevigheid en stabiliteit van het huis. Anna Paulowna is een dorp met een rijke historie en een uitstekende ligging. Het dorp heeft een breed aanbod van voorzieningen, waaronder een groot winkelcentrum met drie supermarkten en diverse andere winkels. Voor gezinnen met kinderen is er een basisschool in het dorp, en voor voortgezet onderwijs is Schagen de dichtstbijzijnde stad. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met een treinstation dat directe verbindingen biedt naar de grote steden. De A7 is nabij, wat het makkelijk maakt om naar Amsterdam of Leeuwarden te reizen. De kinderen kunnen zich ook uitstekend vermaken in het dorp. Er zijn diverse speelvelden en het dierenpark in Anna Paulowna zorgt altijd voor vermaak. Daarnaast zijn er veel sportverenigingen met moderne en goed onderhouden accommodaties voor zowel jong als oud, waardoor u altijd in de buurt bent van allerlei sportieve activiteiten. Kortom, dit huis biedt een geweldige kans voor de handige doe-het-zelver die een woning wil creëren die helemaal bij hem of haar past. Met een beetje werk kunt u hier uw ideale woning realiseren in een dorp dat van alle gemakken is voorzien. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis!