Loolaan 41-1237314 AD ApeldoornSpainkbos

DRIEKAMERAPPARTEMENT met een loggia op de 9e verdieping, gelegen aan de voorzijde van appartementencomplex “De Lindenhove”, gesitueerd aan de fraaie “Koninklijke” Loolaan in Apeldoorn. Het mooie appartement heeft een ruime entree met toegang tot de eetkamer. Vanuit de eetkamer kom je in de ruime slaapkamer. Via de eetkamer betreed je ook de lichte woonkamer, die een aangrenzende loggia heeft met een prachtig uitzicht over Apeldoorn. De dichte keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en oven. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, douche en aansluiting voor de wasmachine. De separate toiletruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Daarnaast is de meterkast in 2024 vernieuwd. Appartementengebouw De Lindenhove is voorzien van een afgesloten (vernieuwde en beveiligde) entree en drie liftinstallaties. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en een gezellige zithoek. Op de bovenste verdieping treft men de recreatiezaal aan, waar op regelmatige basis o.a. evenementen, gymnastieklessen, koffieochtenden, vergaderingen en exposities worden georganiseerd. Ook bevindt zich hier de bibliotheek, een biljarttafel en internetmogelijkheden. Er is een technische dienst die tegen betaling werkzaamheden verricht. Verder kan gebruik worden gemaakt van een kapper, schoonheidsspecialiste, pedicure, gratis fitnessruimte en atelier. De SRV-wagen komt twee keer per week. Op de begane grond en de 12e verdieping zijn volledig ingerichte logeerkamers aanwezig, die per nacht kunnen worden gehuurd voor (overblijvende) gasten. Het appartementencomplex heeft aan de binnenzijde reeds een grote renovatie ondergaan, en er is gestart met de modernisering (renovatie) aan de buitenzijde. Bij dit appartement zijn al nieuwe kozijnen met isolerende beglazing en gevelbekleding geplaatst. Het bestaande balkon is vergroot (totale oppervlakte circa 8 m²) en voorzien van glazen schuifwanden. Na voltooiing van de renovatie wordt nagenoeg een energie-neutraal complex gerealiseerd, door de nieuwe en moderne installaties in combinatie met een gezonder binnenklimaat. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging en is er de mogelijkheid om fietsen te plaatsen in de fietsenstalling. De verzamelpunten voor lege flessen en papier bevinden zich in de kelder. Huisafval kan worden gedeponeerd in de daarvoor aanwezige container achter het gebouw; dit geldt tevens voor groente- en fruitafval. De Loolaan is gesitueerd in het centrum van Apeldoorn, in de directe nabijheid van Schouwburg Orpheus, de Grote Kerk, Paleis Het Loo en de binnenstad. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn gunstig en bevinden zich schuin voor het appartementencomplex. Per maand bedragen de servicekosten per 01-01-2025 € 335,59 voor de eigenaarsbijdrage aan de exploitatielasten. Hierin zijn inbegrepen: alle individuele kosten voor centrale verwarming (normaal verbruik), inclusief gebruik en onderhoud van de boiler, water, de opstalverzekering, glazenwasser, een deel van de renovatie, algemeen onderhoud en algemene kosten. Daarnaast betaalt u € 318,07 per maand aan financieringslasten (Energiebespaarlening). Dit maakt een totaal van € 653,66 per maand. Renovatie: Voor de meest recente informatie over de renovatie kunt u contact opnemen met “De Lindenhove”. Renteaftrek aandeel renovatie: Tegenwoordig kunnen VvE’s ook leningen aangaan. Uw aandeel in deze lening met betrekking tot de betaalde rente kan onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar zijn in Box 1. Overweegt u dit appartement te bezichtigen? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en onafhankelijk advies.