Loolaan 41-1547314 AD ApeldoornSpainkbos

Driekamerappartement op de 11e verdieping, gelegen in het appartementencomplex “De Lindenhove”. Op de 11e verdieping van appartementencomplex De Lindenhove ligt dit ruime driekamerappartement met prachtig uitzicht over de Koninklijke Loolaan. Het appartement beschikt over een lichte woon- en eetkamer, een ruime loggia, een nette keuken met inbouwapparatuur en een moderne ensuite badkamer. Bovendien kunt u gebruikmaken van uitgebreide faciliteiten binnen het complex, zoals een recreatiezaal, fitnessruimte en een bibliotheek. Ideaal gelegen nabij het centrum, Paleis Het Loo en alle voorzieningen die Apeldoorn te bieden heeft. Indeling Het appartement biedt aan de voorzijde een prachtig boomrijk uitzicht, onder andere op de Koninklijke Loolaan. U betreedt het appartement via een ruime entree die doorloopt naar de lichte woon- en eetkamer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de loggia. De nette keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. De ruime slaapkamer beschikt over een ensuite badkamer, modern en volledig betegeld, met een wastafelmeubel en douche. Het toilet is zowel vanuit de badkamer als vanuit de hal toegankelijk. Complex Appartementengebouw De Lindenhove beschikt over een afgesloten, vernieuwde en beveiligde entree en drie liftinstallaties. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en een gezellige zithoek. Op de bovenste verdieping vindt u de recreatiezaal, waar regelmatig evenementen, dinsdagochtend koffieochtenden, vergaderingen en exposities plaatsvinden. Tevens zijn hier de bibliotheek, een biljarttafel en internetfaciliteiten aanwezig. Er is een technische dienst die tegen betaling werkzaamheden verricht. Kleine reparaties worden gedaan door vrijwilligers. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van een kapper, schoonheidsspecialiste, pedicure, gratis fitnessruimte en een atelier. De SRV-wagen komt twee keer per week langs. Renovatie Het complex heeft binnen al een grote renovatie ondergaan, en de modernisering van de buitenzijde is in gang gezet. Bij dit appartement zijn al nieuwe kozijnen met isolerende beglazing en gevelbekleding geplaatst. De bestaande loggia is vergroot en voorzien van glazen schuifwanden. Na voltooiing van de renovatie wordt vrijwel een energie-neutraal complex gerealiseerd, dankzij moderne installaties en een gezonder binnenklimaat. Voor de meest actuele stand van zaken over de renovatie kunt u contact opnemen met De Lindenhove. Renteaftrek aandeel renovatie: Tegenwoordig kunnen VvE’s leningen aangaan. Uw aandeel in deze lening met betrekking tot de betaalde rente is aftrekbaar in Box 1. Praktische informatie In de onderbouw bevindt zich de eigen berging en een fietsenstalling. De verzamelpunten voor lege flessen en papier zijn in de kelder aanwezig. Huisafval kan worden gedeponeerd in de containers achter het gebouw; dit geldt eveneens voor groente- en fruitafval. Locatie De Loolaan ligt in het centrum van Apeldoorn, in de directe nabijheid van Schouwburg Orpheus, de Grote Kerk, Paleis Het Loo en de binnenstad. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn gunstig; de bushalte bevindt zich schuin tegenover het appartementengebouw. Bijzonderheden: - Complex binnenzijde gerenoveerd, buitenzijde is in gang gezet; - Beveiligde entree en drie liftinstallaties; - Energielabel G, geldig t/m 05-07-2028 - Er is de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeerkelder aan te kopen voor € 15.000,-. Servicekosten Per 01-01-2025 bedragen de totale servicekosten € 849,60 per maand. Dit bedrag is opgebouwd uit: • € 428,75 per maand aan eigenaarsbijdrage voor exploitatielasten. Hieronder vallen onder andere de kosten voor centrale verwarming (bij normaal verbruik), gebruik en onderhoud van de boiler, water, opstalverzekering, glazenwasser, een deel van de renovatie, parkeerplek in de parkeergarage, algemeen onderhoud en overige algemene kosten. • € 420,85 per maand aan financieringslasten van de Energiebespaarlening. Het onderhoud van de parkeerplaats valt buiten deze bedragen. Vraagprijs: € 239.500,- k.k. Aanvaarding: In overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.