Roggestraat 1377311 CC ApeldoornBinnenstad

Deze unieke split-level stadswoning met vrij uitzicht en groot dakterras (30 m²) aan de Roggestraat 137 in Apeldoorn, biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Gelegen in de bruisende binnenstad, woon je hier op een toplocatie met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Hier combineer je het beste van twee werelden: de levendige stad op loopafstand én een oase van rust in huis. Dankzij het HR++ glas is het hier heerlijk stil, ondanks de centrale ligging. Met de lente in aantocht is er geen betere plek om de eerste zonnestralen te vangen dan op je eigen dakterras. Deze perfecte mix van stadsleven en rust nodigt je uit: zie jij jezelf hier wonen? Plan snel een bezichtiging, want deze kans wil je niet missen! - Prachtig vrij uitzicht vanuit de woonkamer - Uniek split-level ontwerp met speelse indeling en veel lichtinval - HR++ glas zorgt voor absolute rust en uitstekende isolatie - Grote keuken met extra hoge plafonds (3,8 meter) en moderniseringsmogelijkheden - Zeer ruime badkamer, groter dan standaard, met ligbad en douche - Twee royale slaapkamers (mogelijkheid tot een derde kamer) - Twee buitenruimtes: sfeervolle patio én een zonnig dakterras van 30 m² - Nieuwe airconditioning (2023) die ook verwarmt wat zorgt voor lagere energiekosten - Vloeren op de 1e en 2e verdieping vernieuwd in 2023 - Toplocatie in hartje Apeldoorn, met winkels, horeca en cultuur om de hoek - Volledig geïsoleerd (Energielabel A) en voorzien van stadsverwarming - Betaald parkeren mogelijk in de ondergelegen parkeergarage - VVE-bijdrage: € 239 per maand Ruimte, licht en een prachtig uitzicht Bij binnenkomst valt direct de speelse split-level indeling op. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een praktische provisiekast en een gloednieuwe airco (2023). De airco kan niet alleen koelen, maar ook verwarmen, wat de energiekosten verlaagt. De keuken is ruim opgezet en heeft een extra hoog plafond (3,8 meter), wat een indrukwekkend ruimtelijk effect geeft. Hoewel de keuken voorzien is van veel inbouwapparatuur, biedt deze volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn vernieuwd in 2023, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Royaal genieten van binnen- en buitenruimtes Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer, ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, met uitzicht op de sfeervolle patio. Deze buitenruimte biedt een rustige plek om te genieten van een kop koffie of te ontspannen in de zon. Via de trap op de overloop, die net als de rest van de woning veel glaspartijen heeft, bereik je de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is zeer ruim en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur. De bovenste verdieping biedt toegang tot het grote en zonnige dakterras van maar liefst 30 m², een ideale plek voor zomerse barbecues of om te relaxen met vrienden en familie. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via de stadsverwarming en de airco. De servicekosten bedragen € 239,- per maand. Wonen in het bruisende centrum van Apeldoorn De Roggestraat ligt midden in de binnenstad van Apeldoorn, een levendige en bruisende locatie met alle voorzieningen op steenworp afstand. De wijk kenmerkt zich door een mix van moderne architectuur en historische panden, waardoor het een unieke sfeer ademt. Met gezellige restaurants, leuke winkels en cultuur om de hoek hoef je je hier nooit te vervelen. Ook natuurgebieden, zoals de Veluwe, liggen op korte afstand, zodat je zowel van stadse drukte als rust en groen kunt genieten. Apeldoorn is centraal gelegen en goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk in onderliggende Q-park garage. Hier zijn twee parkeerplaatsen te huur voor het gereduceerde tarief van € 59,08 per maand. De verkoper spreekt Wij zijn de tweede eigenaar en hebben hier 17 jaar met veel plezier gewoond! Dit huis heeft zich al bewezen als een heerlijke plek om te wonen en is klaar voor een nieuwe bewoner die er zijn eigen stempel op wil drukken.