Fabriekstraat 577311 GN ApeldoornBrinkhorst

Bent u op zoek naar een woning waar u zo in kunt? Dan bent u hier aan het juiste adres! Het betreft hier een bijzonder sfeervol en geheel in stijl van een jaren '30 woning gemoderniseerd en uitgebouwd helft van dubbel woonhuis, met een luxe inbouwkeuken, nieuwe badkamer, 3 slaapkamers, de mogelijkheid van een 4e kamer op zolder, de optie van een eigen parkeerplaats, een zonnige besloten tuin met overkapping en een grote schuur. Veel details zijn authentiek waaronder bijvoorbeeld de paneeldeuren, granitovloer enz. Het schilderwerk is geweldig bijgehouden en glimt als een spiegeltje. Bouwjaar 1933, woonoppervlak .78 m², inhoud 349 m³, externe bergruimte 22 m2, grondoppervlak 189 m². De woning is in spouw gebouwd, v.v. HR++ glas (aug 2024), deels houten en kunststof kozijnen, voorzetwanden met woldekens en geïsoleerde spouw (muurisolatie), dakisolatie (de zoldervloer en het dak zijn geïsoleerd). Energielabel C en v.v. 15 zonnepanelen. Verwarming en warmwater middels een cv combiketel (Remeha Calenta 2013). Indeling: Gezellige en ruime woonkamer met een erker, mooie duurzame vloer, fraaie vensterbanken en een houtkachel. Ruime entree voorzien van een granitovloer, betegelde toiletruimte met een toilet, kelder met een vernieuwde groepenkast. Dichte inbouwkeuken voorzien van vloerverwarming, een designradiator en diverse apparatuur onder andere een composiet-aanrechtblad, een quooker, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, draaicarrousel en een fijn uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige aangelegde tuin met veel privacy en een grote schuur. Complete badkamer met een inloopdouche met rainshower, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel. 1e verdieping: Via een authentieke trappartij bereikt u de eerste verdieping met een ruime overloop, 3 slaapkamer waarvan allen met een dakkapel. Twee kamers zijn voorzien van een vaste kast, 1 is v.v. aansluiting voor de wasapparatuur en een dakkapel en 1 biedt tevens toegang tot het platte dak met de mogelijkheid van een dakterras. De dakkapel loopt door in 3 slaapkamers. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare zolder met de stookruimte. De zolder heeft de mogelijkheid van 1 of 2 kamers. Kortom… Wilt u wonen in een geliefde rustige woonomgeving nabij het centrum van Apeldoorn met al zijn voorzieningen? Wij adviseren u dan zeker een bezichtiging van dit leuke geheel gemoderniseerde, maar vooral ook sfeervolle woonhuis!