Hoenderparkweg 1687334 CC ApeldoornWinkewijert

Luxe, energiezuinig en instapklaar wonen in een rustige, groene woonomgeving in de wijk Winkewijert. Aan een rustige straat grenzend aan het fraaie bosrijke terrein van de politieacademie staat deze verrassend ruime, charmante helft van een dubbel woonhuis. Achter de karakteristieke gevel met authentieke daklijn schuilt een woning die in de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd en vergroot met behoud van sfeer, oog voor kwaliteit en veel aandacht voor detail. Een heerlijke gezinswoning met volop comfort, moderne techniek, een verzorgde tuin en een fijne veranda, klaar voor nieuwe bewoners die rust, ruimte én stijl waarderen. Sinds 2019 is de woning grondig aangepakt. De nieuwe erker aan de voorzijde is in 2020 gebouwd en geeft niet alleen meer licht en zicht, maar versterkt ook de uitstraling van de woning. Binnen springt direct de afwerking in het oog: de woonkamer is voorzien van een hoogwaardige pvc-visgraatvloer in een warme eikentint, omlijst met een bies en rand voor een luxe uitstraling. Alle plafonds zijn vernieuwd, strak gestuct, geïsoleerd en voorzien van ledspots. De vensterbanken zijn in eikenhout uitgevoerd, wat prachtig aansluit bij de natuurlijke en sfeervolle inrichting. Centraal in huis ligt de halfopen keuken, die volledig aansluit op de stijl van de woning. Hier vind je een Boretti gaskookplaat met een Boretti oven en combi magnetron, een bijpassende rvs schouwkap, perfect voor wie van koken houdt. Een kokend waterkraan met kalkfilter biedt direct gemak, terwijl het granieten werkblad zorgt voor zowel uitstraling als duurzaamheid. Er zijn voorbereidingen getroffen voor de aansluiting van een inductiekookplaat, mocht je elektrisch willen koken. Aansluitend bevindt zich een volledig nieuw geïsoleerde bijkeuken met een luxe keukenopstelling met opstelplaatsen voor wasmachine en droger en volop bergruimte. Twee stijlvolle stalen deuren scheiden de keuken van de hal en van de bijkeuken wat niet alleen functioneel is, maar ook visueel aantrekkelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met vaste kasten en voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De kozijnen van de verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. De badkamer is recent gemoderniseerd en biedt vloerverwarming, een ruime inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel, wandcloset en een VELUX dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Voor de ramen zijn horren aangebracht en de elektrisch bedienbare rolluiken op de verdieping en het zonnescherm aan de achtergevel zorgen voor privacy en comfort. Een vlizotrap biedt toegang tot de ruime, geheel bevloerde bergzolder, ideaal voor opslag. De tuin aan de achterzijde is fraai aangelegd met gebakken klinkerbestrating, waaltjes, plantenbakken, sierpalen en twee strak aangelegde zones met kunstgras. Hier geniet je in alle rust van de zon of van lange zomeravonden onder de royale veranda, die in 2017 op maat is gebouwd door Fonteyn. De vrijstaande houten schuur is voorzien van een tweede meterkast met voorbereidingen voor het plaatsen van een jacuzzi. De gehele buitenzijde van de woning is recent professioneel geschilderd en voorzien van nieuwe zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren. Deze woning scoort niet alleen hoog op uitstraling, maar ook op techniek en duurzaamheid met een energielabel B. In 2021 is een hybride warmtepomp geplaatst, gecombineerd met een nieuwe Remeha Avanta HR-ketel. Er liggen 14 zonnepanelen op het dak, met garantie tot 2038. Vrijwel alle radiatoren op zowel de begane grond als de verdieping zijn vernieuwd. De meterkast is volledig vervangen, inclusief toevoeging van een 3-fase aansluiting, nieuwe bedrading, aardpen en wandcontactdozen. Er is een Mitsubishi airconditioninginstallatie aanwezig uit 2019 en de plafonds op de begane grond zijn voorzien van isolatie. Als extra’s zijn ook een laadpaal en beveiligingscamera’s aanwezig, die desgewenst kunnen worden overgenomen. De Hoenderparkweg ligt in de gemoedelijke buurt Winkewijert, waar het groen, rustig en ruim is. Winkels, scholen, speelvoorzieningen, parken, voetbalclub Columbia en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Ook het stadscentrum, de dorpskern van Ugchelen en de uitvalswegen richting A1 en A50 zijn snel bereikbaar. Hoenderparkweg 168 is een woning waar met zorg en visie aan gewerkt is. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, waarbij comfort, duurzaamheid en uitstraling samenkomen. Een stijlvol en compleet thuis, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een fijne, groene woonwijk.