Ordermolenweg 257312 SC ApeldoornOrden

In het fraaie Apeldoorn West in een rustige en groene wijk met veel (half)vrijstaande woningen gelegen twee-onder-één kapwoning op bijna 250 m2 eigen grond. LET OP: De oppervlakte van de zolderverdieping (circa 15 m2) mag helaas volgens de huidige regelgeving niet worden meegeteld in het totale gebruiksoppervlakte wonen. Deze verdieping is echter stahoog en volledig bruikbaar. Deze tweekapper ligt rustig, maar nabij allerlei voorzieningen. Buiten dat het in Apeldoorn natuurlijk altijd vorstelijk wonen is zo aan de rand van de Veluwe, tref je hier vlakbij een bushalte, zit je snel op de A1 en doe je de boodschappen in het winkelcentrum dat op loopafstand ligt. Sporten kun je in het nabijgelegen sportpark: hockeyen bij AMHC, honkbal bij Robur, tennis bij Tepci, voetbal bij Victoria Boys of heerlijk hardlopen in de fraaie bossen aan de westkant. Maar ook de scouting is vlakbij. Een honden uitlaatplaats en honden-los-bos liggen op loopafstand. Op dit moment is het huis geschikt voor eenvoudige mantelzorg, maar is eenvoudig terug te brengen naar een eengezinswoning met 4 slaapkamers. De indeling van de woning is als volgt: voortuin, entree woning, hal, kelderkast met toegang tot de kruipruimte en modern toilet. Ruime en zeer lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en toegang tot de keuken. Deze halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met toegang naar de badkamer (op de eerste verdieping is er ook een badkamer) met douche, wastafel en opstelplaats wasmachine en droger en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop, zeer royale slaapkamer van circa 25 m2 (dit waren oorspronkelijk 2 ruime slaapkamers en dit is ook eenvoudig weer te realiseren). Via de overloop toegang tot de keuken welke toegang biedt tot het toilet en tot het balkon. Ook is er op deze verdieping een badkamer met (zit)bad/douchecombinatie. Tweede verdieping: voorzolder met Velux-raam, bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats c.v.-ketel en wastafeltje. Ruime en lichte slaapkamer met dakkapel en eveneens diverse bergruimtes. Buiten: via de schuifpui of de bijkeuken heb je toegang tot de fijne, zonnige tuin met o.a. een veranda, diverse borders, moestuin en terras. Er is ook toegang tot de royale berging en een zij-ingang via de carport. Er kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd op de eigen oprit. Op zoek naar een fijne tweekapper in Apeldoorn West? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: -bouwjaar 1965 -woonoppervlakte 89 m2 -perceeloppervlakte 241 m2 -de woning is geheel voorzien van dubbel glas -energielabel C -verwarming alsmede warm water middels c.v.-combiketel ATAG 2020 -parkeerplaats voor meerdere auto’s plus een carport Aanvaarding in overleg.