Pottenbakkersdonk 9157326 PM ApeldoornMatendonk

Zeer ruime en uitgebouwde eengezinswoning op kindvriendelijke locatie in De Matendonk. De woning is uitgebouwd bij de woonkamer, bij de entree/hal en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde waardoor er veel woonoppervlakte is ontstaan. De woning is uitstekend onderhouden, zowel interieur als exterieur. De ligging is erg prettig: kindvriendelijk, groen, rustig en nabij winkelcentrum Eglantier. Zowel de A1 alsmede de A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook aan verduurzaming is goed gedacht met dakisolatie, muurisolatie, kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, een nieuwe C.V.-ketel (huur, 2024) en 10 zonnepanelen uit 2023 met 405 Wp per paneel. Parkeren doe je overigens op eigen terrein onder de carport! Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning? Kom dan gauw kijken naar deze keurige en ruime woning op prettige locatie! INDELING Begane grond: binnenkomst via de verruimde hal/entree. Heerlijk om deze ruimte te hebben, zeker met een groter gezin. Toegang tot het toilet en de meterkast (vernieuwd in 2023). Zeer royale, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer. De ruimte geeft veel mogelijkheden tot inrichting. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is thans geplaatst in hoekopstelling. Een keurig nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui bereik je de achtertuin. Deze is modern, verzorgd en onderhoudsarm aangelegd. Gelegen op het noordoosten maar door de diepte voldoende zonlicht aanwezig. Aan de achterzijde is een fraaie overkapping/veranda met berging aanwezig. Tot slot is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Allen zeer goed van formaat en voorzien van raambekleding op maat in de nieuwe kunststof kozijnen. De nette badkamer is aan de voorzijde gelegen. Voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: ruime overloop / voorzolder. Hier bevinden zich onder andere de wasmachine aansluiting en de C.V.-ketel (2024, huur) opstelling. Nu reeds ook in gebruik als werkplek aan huis. Het dakkapel aan de achterzijde loopt ook door in deze voorzolder. Toegang tot de 4e en zeer ruime slaapkamer. Voorzien van dakkapel en lekker ruim van formaat. BIJZONDERHEDEN: - Zeer ruime eengezinswoning; - Uitbouw woonkamer & hal/entree; - Voorzien van 4 grote slaapkamers; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Moderne en verzorgde achtertuin met veranda; - Parkeren op eigen terrein onder de carport; - Goed geïsoleerd, voorzien van energielabel B; - Voorzien van 10 zonnepanelen (405 Wp per paneel); - Kindvriendelijk, groen en rustig gelegen; - Nabij winkelcentrum Eglantier en uitvalswegen. Energielabel B, geldig tot en met 8-11-2034. Aanvaarding in overleg.