Zanderijweg 1007312 LL ApeldoornOrden

Karakteristieke vrijstaande woning met garage en heerlijke tuin Op een prachtige locatie aan de Zanderijweg in Apeldoorn-West staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1934. Een huis met karakter, stijl en comfort, dat op de begane grond is uitgebouwd. Perfect onderhouden, verrassend ruim en duurzaam aangepast aan de eisen van nu met behoud van de authentieke jaren ’30-sfeer. Een woning met karakter én comfort Deze woning ademt sfeer: denk aan de kenmerkende erker aan de voorzijde, de kamer en suite woonkamer met serre-uitbouw in originele stijl, een gezellige dichte keuken en meerdere leef- en gebruiksruimtes, verdeeld over drie verdiepingen én een kelder met stahoogte. De woning is verduurzaamd met bodemvloerisolatie (korrels), muurisolatie en dakisolatie aan de buitenzijde. Het schilderwerk is uitstekend bijgehouden via een onderhoudscontract. Indeling Begane grond Binnenkomst via een ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de kelder (ca. 1,73 m stahoogte). De dichte keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van elektrische vloerverwarming, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een Quooker. In de bijkeuken bevinden zich een pyrolyse oven, wasmachine en koelkast. De woonkamer is licht en sfeervol, met een klassieke erker aan de voorzijde. De achterkamer is verbreed door een stijlvolle serre (met sedumdak) en heeft openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een bij gebouw / tuinkamer (ook met sedumdak), ideaal als werk- of hobbyruimte. Garage & bergingen Op eigen terrein bevindt zich een royale inpandige garage met spouwmuren, geïsoleerd dak en een wateraansluiting. De garage beschikt over een berging, de cv-opstelling (Nefit Ecomline HR, 2005) en een omvormer voor de 17 zonnepanelen. De woning is daarnaast uitgerust met twee luxe MCZ pelletkachels, beide voorzien van een gecertificeerd rookgaskanaal (2022) en elk jaar nagekeken. Waardoor het gasverbruik aanzienlijk verminderd kan worden. Achter de woning ligt een mooi aangelegd terras (2025) met een sfeervolle overkapping. Verder is er een schuurtje, perfect als opslag- of klusruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een balkon aan de achterzijde. De achterste slaapkamer heeft een brede dakkapel; de royale hoofdslaapkamer is voorzien van een Monobloc airco. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over kastruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad op pootjes, een wastafelmeubel, toilet en ramen voor daglicht en ventilatie. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van dakramen. Een fijne extra ruimte met diverse mogelijkheden. Ligging De woning ligt aan de rustige Zanderijweg, direct aan de groene Orderbeek. Op loopafstand vind je een buurtwinkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen en het Ordenbos. Ook het centrum en NS-station van Apeldoorn zijn snel bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. Liefhebber van wandelen of fietsen? Op slechts enkele minuten fietsen ben je al in de uitgestrekte natuur van de Veluwe. Een unieke combinatie van rust, ruimte én bereikbaarheid. Samengevat: * Vrijstaande woning met karakter * Uitgebouwd en verrassend ruim * Verduurzaamd (vloer-, muur- en dakisolatie, 17 zonnepanelen, 2 pelletkachels) * Goed onderhouden schilderwerk * Vernieuwde keuken (2024) met moderne apparatuur * Kelder, garage én extra tuinkamer * Nieuw terras (2025) met overkapping * Nabij natuur, centrum en voorzieningen Benieuwd naar deze unieke woning? Neem contact op voor een bezichtiging met Makelaarsland-agent Frank Huibers.