Boslaan 378426 EG AppelschaAppelscha-Buitengebied

Aan de Boslaan in Appelscha heeft u het beste van twee werelden. Enerzijds loopt u zo naar het centrum en anderzijds loopt u zo het bos in. Op een prachtige locatie, aan de rand van Appelscha, via een eigen pad bereikbaar, verrassend ruim bemeten, VRIJSTAANDE WONING (bouwjaar 1962) met een aangebouwde, karakteristieke schuur. Op het perceel van maar liefst ca. 8895 m² eigen grond staan o.a. 2 moderne recreatiechalets (bouwjaar 2016 en 2020) en een sanitair gebouw. Op het terrein zijn verdere diverse opstallen aanwezig die voor meerdere doeleinden gebruikt kunnen worden. Naast de woning is de privé-tuin die rondom is afgesloten en waar een terras en een tuinhuis aanwezig zijn voorzien van water, elektra en sanitair. De woning is in de loop van de tijd verduurzaamd. Er zijn maar liefst 20 zonnepanelen. De woning is recentelijk nog van buiten geschilderd, ook is de voortuin nieuw aangelegd en is de woning voorzien van prachtige markiezen. De woning grenst direct aan het wandelbos en ligt op korte afstand van het prachtige natuurgebied het Fochteloërveen en Nationaal Park Drents Friese Wold. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of paardrijden, de uitgestrekte bossen en zandverstuivingen liggen letterlijk in je achtertuin. Het dorp beschikt over meerdere basisscholen, supermarkt en huisartsen, waardoor je voor de dagelijkse benodigdheden het dorp niet hoeft te verlaten. Daarnaast zorgen de diverse horecagelegenheden, een golfbaan, een buitenzwembad en recreatieparken voor een levendige sfeer, vooral tijdens de zomermaanden. Hoewel je “buiten” woont, ben je via de N381 binnen korte tijd in grotere plaatsen zoals Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen. Zo combineer je het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de voorzieningen van de stad binnen handbereik. De woning heeft bedrijfsbestemming en het aangrenzende perceel (ca. 2.446 m²) heeft een agrarische bestemming. Het object is interessant als eventuele ontwikkellocatie voor (particuliere) beleggers. Het financieren van een bedrijfsobject is vaak lastiger dan een hypotheek voor een woning. Het is slim om eerst te laten checken wat haalbaar is. Voor het maken van een afspraak om dit interessante object te bekijken kunt u contact opnemen met ons kantoor. Indeling: Begane grond: Zijentree/portaal met toilet, kastenwand, installaties en witgoedaansluitingen. Tuingerichte hobbykamer. Riante, sfeervolle woonkamer met houtkachel. Tuingerichte eetkamer met open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur als koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser e.d. Provisiekasten en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de bijkeuken is de riante berging bereikbaar. De berging is opgedeeld in diverse ruimtes en biedt uiteenlopende mogelijkheden voor hobby of bedrijf. 1e verdieping: Vanuit de keuken bereikbare overloop met bergkasten. Maar liefst 4 slaapkamers, waarvan de master is voorzien van airconditioning. Een badkamer met dakkapel, badmeubel, ligbad en 2e toilet. 2e verdieping: Onbevloerde vliering. Algemeen: Bouwjaar: 1962; Kaveloppervlakte ca. 8895 m²; Woonoppervlakte ca. 217 m², overige inpandige ruimte ca. 175 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 33 m², externe buitenruimte ca. 158 m², inhoud ca. 1454 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Goed om te weten: - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen - het object wordt met de huidige bestemmingen (Bedrijf en Agrarisch) verkocht en het risico (en potentieel voordeel) van een nieuwe bestemming ligt volledig bij de koper - De woning is asbestvrij