Agnietenstraat 876822 JM ArnhemKlarendal-Noord

Aan de Agnietenstraat staat deze prachtig gerenoveerde benedenwoning uit 1925. Begane grond: Je komt binnen in de hal waar je via een originele glas-in-lood deur de woonkamer binnentreed. In de riante woonkamer met een hoog plafond komt ontzettend veel licht naar binnen. De kamer is heerlijk lang en biedt daarmee veel ruimte. Op de vloer ligt een prachtige houten vloer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van modern inbouwapparatuur (combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer). Vanuit de woonkamer en vanuit de keuken zijn er staldeuren naar het terras. Buiten eten is in de zomer heerlijk op het riante terras waar je gemakkelijk een eetset kwijt kunt. Vanuit het terras kun je een trap nemen naar de rest van de tuin. Benedenverdieping: Vanuit de hal kom je in de badkamer en de twee slaapkamers. De twee slaapkamers zijn ruim en hebben beiden openslaande deuren naar de tuin, zodat je uitkijkt op de fantastische tuin. De grootste slaapkamer is voorzien van een diepe inbouwkast. Beide kamers zijn voorzien van verduisterende gordijnen en rolgordijnen. De badkamer is betegeld met speelse zwart-wit tegels van marmer. Ook de douche en het onderste deel van de muren zijn van marmer. De badkamer is voorzien van een prachtig uniek bad op pootjes zowel als een douche. Tuin De tuin is te betreden vanuit de twee slaapkamers, via de keuken, de woonkamer en een gezamenlijke poort. Vrijwel nergens in Klarendal vind je zo’n grote tuin met vrij uitzicht! Door het hoogteverschil in de wijk kijk je tot aan de panden op de Velperweg. In de zomer heb je vrijwel de hele dag zon in je tuin. Zo kun je in de zomer heerlijk in de zon ontbijten op het terras (>17m2) . Naarmate de dag verstrijkt verplaatst de zon zich achter het huis waardoor je aan het einde van de dag achter in de tuin nog kunt genieten van de avondzon. Door veel groen in de tuin is er ook altijd een schaduwplekje in het gras te vinden. De tuin is versierd met een olijvenboom, een prachtige grote vlinderstruik, een rode bessenstruik, frambozenstruiken en een perzikboom. Om de tralies van het terras groeien een grote rozenstruik en een druivenstruik. Doordat de tuin veel zon krijgt, groeien de vruchten aan de bomen en struiken goed en kun je vanaf het voorjaar tot het najaar genieten van vers fruit uit je eigen tuin. De overkapping, het betegelde stuk tuin onder het terras van zo'n 17,5 m2 is heerlijk koel wanneer het tropisch warm is en lekker beschut in de winter. Daarnaast zit je er in de regen toch droog en kun je tuinmeubels laten staan zonder dat deze vergaan. Overweeg je ooit om uit te bouwen? Het overkapte deel beschikt reeds over en fundering! Wil jij wonen in dit speelse huis, midden in de dynamische buurt Klarendal, waar je kunt genieten van de lokale restaurantjes en van waaruit je lopend naar de stad kunt? Meld je dan aan voor een bezichtiging. LET OP: stuur je een bericht, zorg ervoor dat je het bericht bevestigt. Het kan zijn dat de e-mail in je spam terecht komt! Bieden vanaf €495.000 kosten koper. Overdracht 30-7-2025 of 31-7-2025.