Broerenstraat 21-26811 EA ArnhemWeverstraat

Dit royale 3-kamerappartement met berging in de onderbouw, bevindt zich op een van de mooiste locaties in het hart van Arnhem-Centrum, nabij de hoek van de Bakkerstraat en Broerenstraat, met een leuk uitzicht op het Focus Filmtheater. Het appartement beschikt over een balkon aan de achterzijde, een nette badkamer en keuken en twee ruime slaapkamers. Kortom, een ideaal appartement waar je zo in kunt trekken. Wonen aan de Broerenstraat betekent leven in het bruisende hart van Arnhem, omringd door alles wat de stad te bieden heeft. Je vindt er een gevarieerd aanbod van winkels, waaronder de sfeervolle en geliefde '7 straatjes'. Voor een smakelijk ontbijt, een gezellige lunch of een heerlijke kop koffie hoef je niet ver te lopen. De pittoreske Rijnkade met talloze restaurants, zoals de Foodhallen, en gezellige cafés zijn ook binnen handbereik. Filmliefhebbers kunnen terecht in het Focus Filmtheater op het Audrey Hepburnplein (Eusebiuskerk). En voor je dagelijkse boodschappen, waaronder biologische producten, liggen verschillende supermarkten om de hoek. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met intercominstallatie en trapopgang. 1e verdieping: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, moderne badkamer met ruime douchecabine opbergmeubel en wastafelmeubel. Lichte woonkamer met fraai uitzicht op het Audrey Hepburnplein en de Sint-Jansbeek. Twee slaapkamers, waarvan 1 met vaste kasten en 1 met toegang tot het balkon. Dichte nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en met eveneens toegang tot het achter gelegen balkon. Het balkon is handig voorzien van een opbergkast met opstelplaats van de CV-ketel (Neftif Proline 2020). Bijzonderheden: - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - C.V. Nefit Proline uit 2020, eigendom; - Zonnepanelen op het complex aanwezig; - Energielabel B; - Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 84,-; - Parkeervergunning mogelijk, € 145,- per jaar; - Appartement wordt gemeubileerd verkocht; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.