Catharijnestraat 1266822 CG ArnhemKlarendal-Zuid

Licht, verzorgd en praktisch ingedeeld wonen in het geliefde Klarendal. Dit appartement aan de Catharijnestraat 126 heeft een woonoppervlakte van circa 62 m², twee slaapkamers, een moderne badkamer, energielabel C, een ruime loggia op het westen en een eigen berging. Een fijne plek voor starters, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Arnhem-Noord. Begane grond Je betreedt het gebouw via de afgesloten gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen. Via het trappenhuis loop je naar de derde verdieping. Derde verdieping Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal. Hier is ruimte voor je jas en schoenen en heb je toegang tot het separate toilet met zwevend closet en de meterkast. De donkere laminaatvloer loopt door in de woning en zorgt voor een rustige en nette basis. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt direct prettig aan door de grote raampartijen en de fijne lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. Door de open verbinding met de keuken ontstaat een lichte en praktische leefruimte. De open keuken is uitgevoerd met mintgroene fronten en een donkergrijs aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is goed van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Vanuit deze kamer stap je direct de loggia op. De badkamer is modern en slim ingedeeld. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafel met spiegelkast en een praktische plek voor de wasmachine, die netjes onder de wastafel is weggewerkt. Buitenruimte De loggia aan de westzijde is ruim opgezet en biedt veel privacy, waardoor je hier heerlijk beschut kunt zitten en in alle rust van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging voor fietsen, seizoensspullen of alles wat je liever niet in de woonkamer hebt staan. Omgeving De woning ligt in Klarendal, een levendige en geliefde wijk met een herkenbaar eigen karakter. Je woont hier centraal in Arnhem, met het centrum, het station, winkels, horeca en het Sonsbeekpark op korte afstand. Dat maakt de locatie bijzonder praktisch, maar ook prettig voor wie graag in een wijk woont waar iets te beleven valt. Klarendal staat bekend om het Modekwartier, de creatieve sfeer en de mix van karakteristieke bebouwing, ateliers, boetiekjes en gezellige horecazaken. Voor een goede kop koffie, lunch of borrel hoef je de wijk eigenlijk niet uit. Ook de Steenstraat, supermarkten, speciaalzaken en andere dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Daarnaast ben je vanuit de Catharijnestraat snel in de Arnhemse binnenstad, op het station of in het groen. Het Sonsbeekpark ligt dichtbij en biedt volop ruimte om te wandelen, hardlopen of ontspannen. Met de fiets bereik je gemakkelijk andere delen van de stad en met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting onder andere de A12. Zo combineert deze plek het gemak van centraal wonen met de levendigheid en sfeer van een echte Arnhemse stadswijk. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 62 m²; • Bouwjaar circa 1986; • Energielabel C; • Twee slaapkamers; • Moderne badkamer uit circa 2017; • Loggia aan de achterzijde, gelegen op het westen; • Eigen externe berging; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 181,-; • Gelegen in het geliefde Klarendal; • Perfect voor starters en stellen. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.