Catharijnestraat 516822 CA ArnhemKlarendal-Zuid

Deze charmante benedenwoning is een heerlijk thuis in het bruisende Klarendal, pal naast het creatieve Modekwartier. Na een drukke dag kom je helemaal tot rust in de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra lichtinval. Schijnt de zon? Gooi dan de dubbele deuren open en geniet van de diepe, zonnige tuin: een zeldzame luxe midden in de stad. Wonen aan de Catharijnestraat betekent leven op een levendige plek, met alles binnen handbereik. Je zit hier letterlijk op een paar stappen van het inspirerende Modekwartier: een bruisende buurt vol ateliers, modewinkels, galerieën en creatieve ondernemers. Ook de horeca is volop vertegenwoordigd, met hotspots zoals Sugar Hill, Goed Proeven, Caspar en designhotel Modez. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar het nabijgelegen winkelcentrum met o.a. een Albert Heijn. NS Station Velperpoort ligt om de hoek en met de fiets sta je binnen vijf minuten in hartje Arnhem. Toch liever de natuur in? Ook park en bos zijn verrassend dichtbij. Indeling Begane grond: Entree, hal, modern toilet met fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer voelt licht en open aan en heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers (ca. 7 en 13 m²), waarvan één met een handige inloopkast en de ander met directe toegang tot de tuin. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een stijlvolle douche, wastafelmeubel, designradiator, verwarmde spiegel én mechanische ventilatie. Souterrain: Een royale slaap-/werkkamer met comfortabele vloerverwarming en aansluitingen voor wasapparatuur. Ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of creatieve studio. Bijzonderheden: - actieve en gezonde VvE; maandelijkse servicekosten € 50,-; - volledig voorzien van dubbel glas; - vloerverwarming in het souterrain voor extra comfort; - grote schuur van maar liefst 16 m²; - woning, tuin én schuur zijn bereikbaar via achterom; - gratis parkeren voor de deur.