Driekoningenstraat 3-36828 EL ArnhemSpijkerbuurt

Een verborgen parel in het hart van Arnhem! Wakker worden met uitzicht op de Eusebiuskerk en je dag beginnen met een heerlijke kop koffie, recht onder je appartement – klinkt dat niet fantastisch? Dit lichte en knusse appartement aan de Driekoningenstraat 3-3 is een unieke kans in het geliefde Spijkerkwartier. Met een praktische indeling en lekker veel lichtinval heb je hier de perfecte basis om jouw droominterieur te creëren. Bovendien ben je in no-time in het centrum, bij het Modekwartier of op station Velperpoort. Dit is dé plek voor wie stads, maar toch ook relaxed wil wonen. Plan snel een bezichtiging en wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Vanaf 6 augustus is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling appartement: Je komt binnen in de hal, die je toegang geeft tot alle ruimtes. Rechts vind je de lichte woonkamer met een breed raam dat voor veel daglicht zorgt én een vrij uitzicht over de omgeving (spot jij de Eusebiuskerk?). Links van de hal bevinden zich de keuken, badkamer en twee slaapkamers. De keuken is netjes en praktisch ingericht, met directe toegang tot het balkon. De twee slaapkamers zijn slim ingedeeld met handige inbouwkasten. De grootste kamer heeft ook een eigen wastafel. De badkamer is compact maar praktisch, met een douche, wastafel, wc en een raam voor natuurlijke ventilatie. Overal ligt een nette laminaatvloer en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt in wit. Berging: Bij dit appartement hoort een berging in de onderbouw, handig voor het opslaan van bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of andere spullen. De berging staat echter niet officieel vermeld in de splitsingsakte, wat bij woningen uit deze bouwperiode niet ongebruikelijk is. De huidige eigenaar heeft de sleutel en betaalt ook de stroom van de berging. Voor de overdracht wordt een extra clausule opgenomen in de koopovereenkomst om deze situatie te verduidelijken. Dit biedt jou als koper helderheid en zekerheid over het gebruik van deze praktische extra ruimte. Locatie: De Driekoningenstraat ligt midden in het populaire Spijkerkwartier, een wijk met historie en een bruisende sfeer. Je woont hier te midden van karakteristieke panden uit de 19e en 20e eeuw, prachtige binnentuinen en gezellige straatjes. Dankzij de centrale ligging loop je zo naar de Steenstraat, het Modekwartier of het stadscentrum: alles op loopafstand! Liever met het OV? Station Velperpoort is om de hoek, en via de uitvalswegen ben je vlot op de snelweg. Het Spijkerkwartier staat bekend om zijn diversiteit: van starters en jonge gezinnen tot kunstenaars en ondernemers. Met de vele restaurants, cafés, winkels en galerieën is er altijd iets te doen, en toch vind je hier ook veel rust. Een fijne mix van stads wonen met een vleugje groen. Bijzonderheden: - Appartement op de 3e verdieping - Uniek uitzicht op de Eusebiuskerk - 2 slaapkamers - Balkon - Hele woning voorzien van dubbel glas - CV-ketel vernieuwd in 2019 - Dak 4 jaar geleden vervangen - Gezonde VvE - Gelegen in het historische Spijkerkwartier - Gezellige koffietentjes en hotspots in de buurt - Op loopafstand van centrum, Modekwartier en station Velperpoort Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.