Gravenstraat 18-16828 JX ArnhemBoulevardwijk

ARNHEM Gravenstraat 18-1 Op een centrale locatie in Arnhem ligt dit ruime appartement met dakterras, verdeeld over twee woonlagen! De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, meerdere slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex met een VvE in oprichting en bevindt zich in een karakteristiek pand uit circa 1898. INDELING: Tweede verdieping: entree/hal, toilet, woonkamer, open keuken, badkamer en dakterras. Derde verdieping: overloop, twee slaapkamers, en diverse bergruimtes. BEGANE GROND / ENTREE: Via de entree op de tweede verdieping komt u in de hal van het appartement. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woonkamer vormt samen met de open keuken een ruime en lichte leefruimte. De keukenopstelling dateert uit circa 2015 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De indeling van de woonverdieping maakt het mogelijk om zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte te creëren. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een toiletruimte. VERDIEPING: Op de bovenliggende verdieping bevinden zich de slaapkamers met een praktische indeling. Daarnaast zijn er bergruimtes aanwezig die zorgen voor extra opslagmogelijkheden. Eén van de badkamers is vernieuwd rond 2015. Een tweede badkamer op de lagere woonlaag is ouder en kan naar wens gemoderniseerd worden. LOCATIE: De Gravenstraat is gelegen nabij het centrum van Arnhem. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Ook zijn de uitvalswegen richting omliggende steden en snelwegen goed bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie stedelijk wonen met een goede bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN: - Eigen dakterras - Ruim appartement verdeeld over meerdere woonlagen - Bouwjaar circa 1898 - Cv-installaties (Remeha HR) geplaatst circa 2015 - Energielabel C - Kleinschalige VvE met 4 appartementsrechten - VvE-bijdrage zal circa €250 per maand bedragen inclusief voorschot gas/water/elektra. - Gelegen in een karakteristiek pand nabij het centrum van Arnhem - Aanvullende clausules van toepassing (o.a. ouderdomsclausule, asbestclausule, niet zelfbewonings clausule) - Notariskeuze is voor verkoper - Gas/water/elektra worden verrekend via de VvE middels tussenmeters