Huissensestraat 52-26833 JA ArnhemMiddelgraaflaan e.o.

Op een centrale locatie in Arnhem, op loopafstand van winkels, bushalte en diverse voorzieningen, ligt dit lichte en goed ingedeelde 3-kamer appartement. Het appartement beschikt over twee balkons, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zowel de ochtendzon als de middag- en avondzon. De woonkamer is licht, biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eetopstelling en heeft toegang tot één van de balkons. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt directe toegang tot het tweede balkon met een ligging op het zuidwesten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor een logeerkamer, hobbykamer of werkplek. De indeling is praktisch en maakt veelzijdig gebruik mogelijk. De moderne, volledig betegelde badkamer is opvallend ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen (fietsen)berging. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex op een gunstige locatie in Arnhem. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en groene plekken om te wandelen of te ontspannen. De bushalte ligt letterlijk op loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum of op station Arnhem bent. Met de fiets bereik je het bruisende stadscentrum in ongeveer 15 minuten. Ook de uitvalswegen richting de A12, A15 en A50 zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een aantrekkelijk appartement met twee buitenruimtes, veel licht en volop kansen voor starters die comfortabel en centraal willen wonen. Alle feiten op een rij: - 3-kamer appartement met twee balkons - Het balkon aan de achterzijde ligt op het zonnige zuidwesten - 2 volwaardige (slaap)kamers - Mooie keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Ruime badkamer van maar liefst 10m² - Inpandige (fietsen)berging in de onderbouw - Het bruisende centrum van Arnhem ligt op slechts 15 minuten fietsen - Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen - De maandelijkse servicekosten bedragen € 124,- per maand Indeling Algemene entree: De gezamenlijke entree met brievenbussen geeft toegang tot de bergingen en de trap naar het appartement. Appartement: Bij binnenkomst in de hal met meterkast bereik je alle vertrekken van het appartement. De lichte woonruimte voelt direct ruim aan dankzij de grote raampartijen en de prettige indeling. Met circa 25m² is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt bovendien voor een fijne leefruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van 10m² en 8m². Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een fijne lichtinval, wat ze geschikt maakt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Je vindt hier een inloopdouche, modern wastafelmeubel (geplaatst in 2026) en de aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de badkamer stap je zo het balkon op. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat extra praktisch is wanneer je bezoek ontvangt. Balkons: Het balkon aan de keuken ligt op het zuidwesten; een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Het tweede balkon grenst aan de woonkamer en is ook toegankelijk vanuit de badkamer. Hier vind je bovendien een vaste kast met de opstelling van de C.V.-ketel. Beide balkons bieden een fijne buitenruimte met zicht op de omgeving. In de onderbouw vind je een ruime berging, ideaal voor het opslaan van fietsen, gereedschap of andere spullen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule - Niet bewoningsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.