Jacob Cremerstraat 226821 DD ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Op de grens van St. Marten en Sonsbeekkwartier, vlakbij het fraaie Park Sonsbeek in Arnhem-Noord, mogen wij u deze sfeervolle en karakteristieke benedenwoning aanbieden. Enkele bijzonderheden zijn de royale woonkamer met ornamentenplafond, luxe en zeer uitgebreide keuken, 2 slaapkamers en een prachtige tuin op het zuiden. Gelegen aan de Jacob Cremerstraat, biedt deze woning het beste van beide werelden: rust, veel groen en alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Toegang tot Park Sonsbeek bevindt zich aan het einde van de straat en in de buurt tref je diverse cafés, eetgelegenheden, een traiteur en een wijnhandel. Het centrum van Arnhem en Arnhem Centraal Station zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen. Het is de perfecte locatie voor wie het gemak van de stad wil combineren met een rustige en groene woonomgeving. De indeling is als volgt: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een lange, karakteristieke hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde tref je de royale woonkamer waar direct de authentieke details opvallen, zoals het prachtige ornamentenplafond, de originele paneeldeuren en bijpassende binnenkozijnen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken in dubbele opstelling, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een ruime koelkast én vriezer, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige, fraai aangelegde achtertuin, een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. Terug in de hal vind je de moderne badkamer aan de achterzijde, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv-ketel. Verder is er een separaat, stijlvol toilet aanwezig. Via een vaste trap bereik je het souterrain. Souterrain: Via de trap kom je aan in de hal met vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. Hier tref je twee slaapkamers van formaat (resp. 13m² en 11m²) en een extra ruimte in het midden die prima dienst kan doen als walk-in closet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er ook toegang naar de tuin. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd; - Royale woonverdieping met authentieke stijlkenmerken; - Luxe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur; - Verzorgde en diepe tuin op het zuiden; - Voorzien van HR++ glas; - Gevels geïsoleerd; - Begane grond geïsoleerd met 100mm steenwol; - LET OP: volgens het officiële meetrapport is er 57m² woonoppervlak en 52m² overige inpandige ruimte omdat de stahoogte in het souterrain net niet hoog genoeg is.