Johan de Wittlaan 1536828 XH ArnhemStatenkwartier

Dit bovenappartement uit de jaren ’30 ligt in het Statenkwartier en is recent grondig gerenoveerd. De woning combineert de sfeer van een oudere bouwperiode met het comfort van nu en beschikt over energielabel A+. De woning is in 2024 en 2025 gerenoveerd. Hierbij zijn de keuken, badkamer en beide toiletruimtes vernieuwd. Ook het leidingwerk en een deel van de elektra zijn vervangen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en een extra kamer die geschikt is als werk- of kinderkamer. Daarnaast zijn zonnepanelen geplaatst en is in 2025 een nieuwe cv-ketel (Intergas) geïnstalleerd. Recent zijn aan de buitenzijde schilderwerkzaamheden uitgevoerd. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum van Arnhem, het Spijkerkwartier en diverse uitvalswegen. De woning is geschikt voor starters, stellen en gezinnen. Verder zijn er twee separate toiletten, een stenen berging en een vernieuwde meterkast aanwezig. Indeling Begane grond: Via de entree is de woning bereikbaar. In de hal bevindt zich de oorspronkelijke intercominstallatie, waarmee de voordeur bediend kan worden. Vanuit hier leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot de woonkamer met uitzicht over de straat. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met toegang tot zowel de keuken als het balkon. De keuken is deels vernieuwd en onder andere voorzien van een inductiekookplaat. De authentieke lambrisering is behouden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een vernieuwde toiletruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers toegankelijk. Eén slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een erker. De andere slaapkamer biedt toegang tot een balkon. Vanuit de overloop is tevens de badkamer bereikbaar, welke is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het tweede toilet is separaat bereikbaar en eveneens vernieuwd. Daarnaast is er een kleinere kamer die geschikt is als werk- of kinderkamer. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is gerenoveerd en afgewerkt met gestucte wanden en nieuwe plinten. Vanuit de zolder is een aparte technische ruimte toegankelijk, waarin de cv-installatie (Intergas, 2025) en de omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. Bijzonderheden: + Bovenwoning van ca. 112 m²; + Renovatie uitgevoerd in 2024 en 2025; + Voorzien van zonnepanelen; + Vernieuwd leidingwerk en radiatoren; + Nieuwe cv-installatie (2025); + Authentieke elementen behouden; + Energielabel A+; + Instapklaar.