Johan de Wittlaan 259-26828 XL ArnhemStatenkwartier

Op steenworp afstand van het levendige hart van Arnhem ligt deze charmante bovenwoning, verdeeld over twee verdiepingen. De woning is keurig onderhouden en klaar om zo te betrekken. De lichte woonkamer ademt sfeer en de royale slaapkamers bieden alle rust en ruimte. De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, maakt het geheel compleet. En dankzij het balkon geniet je ook van buiten. Een fijne praktische bijkomstigheid voor dit ontzettend leuke appartement is de aanwezigheid van een gezamenlijke berging aan de achterzijde van het gebouw. Kortom een comfortabel, sfeervol en functioneel appartement! Deze woning bevindt zich op een centrale plek in Arnhem, vlakbij de populaire wijk Statenkwartier. Binnen tien minuten lopen sta je in het bruisende stadscentrum, waar je volop kunt genieten van winkels, horeca en cultuur. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportclubs en openbaar vervoer zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de strategische ligging ben je bovendien in no-time op de snelweg richting Nijmegen of andere steden in de regio. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met voordeur van de woning en trap naar boven. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn de keuken, woonkamer, eerste slaapkamer, badkamer en een separate toiletruimte bereikbaar. De woonkamer ligt aan de voorzijde, is sfeervol, heeft een fijne lichtinval en is keurig afgewerkt. De erker met grote ramen biedt uitzicht op de levendige straat en is voorzien van een op maat gemaakt zitbankje. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, deze is royaal van formaat. Via openslaande deuren heb je hier toegang tot het balkon. De functionele keuken beschikt over een elektrische kookplaat en afzuigkap, met ruimte voor aanvullende apparatuur. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van moderne tegels, een stijlvol wastafelmeubel en een luxe douchecabine. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier handig geïntegreerd. Derde verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer. Dankzij de grote dakramen valt er veel daglicht naar binnen. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkplek. Aan de zijkant is een handige bergruimte aanwezig. De afwerking is verzorgd. Gezien de ruimte van deze kamer is het ook mogelijk om hier twee kamers van te maken. Ook de cv-installatie is in deze ruimte gesitueerd. Bijzonderheden · Charmante bovenwoning; · Gedeelde berging aan de achterzijde; · Goed onderhouden; · Lichte woonkamer met sfeer; · Royale slaapkamers; · Moderne badkamer (2021); · Balkon aan de achterzijde aanwezig; · Centrale ligging nabij Statenkwartier; · Op loopafstand van centrum · Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer, sportfaciliteiten; · Gratis parkeren.