Kruidenplein 746833 GZ ArnhemKamillehof

Modern hoekappartement met royaal balkon op het zuidwesten, vlak bij natuur én centrum. Op zoek naar comfortabel wonen met alle gemakken binnen handbereik? Welkom in dit lichte en ruim opgezette hoek-appartement van ruim 87 m² op de tweede verdieping. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet je elke dag van een prachtig, vrij uitzicht. De woning biedt een prettige leefruimte met een slimme indeling en veel natuurlijk licht én is ideaal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Via de centrale entree met trap en lift bereik je de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is ruim opgezet en heeft een grote schuifpui naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier geniet je van een prachtig, vrij uitzicht. De open keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, combi-oven en koelkast. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en wastafel. Het toilet is separaat. De twee slaapkamers zijn ruim en bieden diverse indelingsmogelijkheden. De woning beschikt over een inpandige berging met witgoedaansluiting en ruimte voor voorraad. In de kelder van het complex bevindt zich een afgesloten fietsenberging. Je auto parkeer je veilig op je eigen plek in de parkeergarage met cameratoezicht. Daarnaast is er een verzorgde gezamenlijke binnentuin waar bewoners gebruik van kunnen maken – een fijne plek om buiten te zitten of even te genieten van de rust. Het appartement is goed geïsoleerd en daarmee energiezuinig, wat bijdraagt aan comfortabel én duurzaam wonen. De actieve en gezonde VvE zorgt voor goed onderhoud van het complex en de gezamenlijke voorzieningen. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, bushalte en natuurgebieden zoals de uiterwaarden, evenals diverse uitvalswegen. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Pluspunten op een rij: - Groot zonnig balkon op het zuidwesten, bereikbaar via een brede schuifpui – perfect om te ontspannen of buiten te eten. - Twee ruime slaapkamers, een ruime, nette badkamer met ligbad én douchecabine en een separaat toilet. - Handige inpandige berging met aansluiting voor wasmachine, droger en voorraad én een eigen fietsenberging in de kelder. - Privé-parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage – altijd parkeren zonder gedoe. - Gelegen op loopafstand van de uiterwaarden en diverse parken, ideaal voor wandel- of fietsliefhebbers. - Dagelijkse boodschappen naast de deur. - Openbaar vervoer voor de deur. - Dicht bij het stadscentrum. - Vlot op diverse uitvalswegen (A12/ A15/ A325). - De woning zal worden verkocht met een niet zelf-bewoningsclausule. Of je nu een starter bent, een stel, of juist iets gelijkvloers zoekt met wat meer gemak – dit appartement voelt als thuiskomen. Interesse? Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de ligging.