Looierstraat 2-7B6811 AW ArnhemRijnstraat

Midden in de stad, ingang city centrum met een mooi uitzicht over het centrum van Arnhem, veel centraler wonen dan in dit appartementengebouw op de hoek van de Looierstraat en de Roggestraat kun je bijna niet. Het gebouw uit 1956 is een gemeentelijk monument. Ondanks de zeer centrale ligging woon je er rustig en geniet je van alle privacy. Het beste van twee werelden dus! INDELING: Het appartement is 52 m2 groot en voorzien van een ruime slaapkamer, woonkamer, dichte keuken en een gezellige loggia. Via de nette centrale entree met postvakken, trap en lift bereik je de 7e verdieping waar de woning zich bevindt. Bij binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot alle ruimtes, vind je aan de rechterzijde de meterkast, gevolgd door de badkamer met douche, wastafel en toilet. De grote slaapkamer heeft een vaste kastenwand. De woonkamer met veel lichtinval geeft toegang tot de loggia welke is gelegen op de zonzijde, deze heeft een balkonkast met cv ketel. De keuken heeft een vaste kastenwand en geeft ook toegang tot de loggia. Vanuit zowel de woonkamer, de keuken als het balkon geniet je van het uitzicht van het stadscentrum van Arnhem. In de hal bevindt zich een ruime bergkast waar plaats is voor de wasmachine Bij het appartement hoort een eigen berging in de kelder van het gebouw. LOCATIE: De Looierstraat ligt praktisch middenin het Arnhemse stadscentrum, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn: winkels voor de dagelijkse boodschappen of uitgebreid shoppen, sportfaciliteiten en diverse horeca- en uitgaansgelegenheden. De verbindingswegen naar de A325, A12 en A50 zijn snel bereikbaar, evenals het NS-station op loopafstand en een bushalte op korte afstand. Naast de voordelen van stadsleven, is de natuur in Arnhem nooit ver weg. Het Musispark ligt op slechts honderd meter afstand, het prachtige Sonsbeekpark op korte fietsafstand, en iets verderop kun je genieten van de bosrijke omgeving van Arnhem. BIJZONDERHEDEN: - Mooi uitzicht over de binnenstad van Arnhem - Geen verplichting energielabel omdat het een gemeentelijk monument betreft - Dak vervangen in 1998 - Glas vervangen gehele gebouw in 2006 - Renovatie lift 2023 - Snelle aanvaarding mogelijk - Individuele cv installatie met combi-ketel - Isolerende beglazing is vernieuwd in 2011 - Het gebouw beschikt over een brandmeldinstallatie, rookmelders in de appartementen zijn gekoppeld aan elkaar - In juni 2025 wordt de centrale toegangsdeur vernieuwd, opening hiervan met tags - De hoofdbewoner van het appartement kan een bewoners parkeervergunning voor de Musis garage verkrijgen via het gemeentelijk parkeerbedrijf, kosten € 145,- per jaar - Projectnotaris van toepassing