Lovinklaan 1-216821 HX ArnhemSonsbeek-Noord

Resideren op spectaculair niveau Aan de rand van het Sonsbeekpark, nabij het centrum van Arnhem, komt een recent opgeleverd penthouse met meerdere dakterrassen en met 3 parkeerplaatsen beschikbaar. Het penthouse is high-end afgewerkt en is gerealiseerd in het luxe complex 'Hoog Sonsbeeck' in de monumentale Berghoeftoren. De transformatie van dit gebouw heeft geresulteerd in een kleinschalig appartementencomplex met allemaal een fantastisch uitzicht, maar... het mooiste uitzicht zult u ervaren in het penthouse op de 10e verdieping dat nu beschikbaar is. U heeft 360 graden uitzicht over de stad tot Nijmegen/het Reichswald/de Posbank en het Sonsbeekpark. U zult versteld staan zodra u binnenkomt. De huidige eigenaren van het penthouse hebben met veel smaak en kwaliteit dit penthouse gerealiseerd maar de woning is door hen niet bewoond omdat de plannen zijn gewijzigd. U treft dus een recent opgeleverd en nieuw ingericht huis in een modern industriële stijl waarbij u eventueel het interieur kunt overnemen. Door de 3 terrassen heeft u op elk moment van de dag zonlicht en vanwege het feit dat alle ramen tot op de grond zijn gemaakt ervaart u de natuur en de stad heel intens dichtbij. In de avond en nacht heeft u een sprookjesachtig uitzicht over de stad! Toch is er volkomen privacy en zal er geen hoogbouw in de buurt komen. Aan de zuidzijde zijn zonwerende screens geïnstalleerd en de woonkamer en keuken zijn voorzien van airco. Voor een extra warme sfeer zijn twee gashaarden aangebracht in de living en in de woonkeuken. De locatie is perfect; tegenover de ingang van het park Sonsbeek en op loopafstand van het centrum en allerlei horeca ‘om de hoek’. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2023/2024 Bouwaard: traditioneel opgetrokken in steen. Dakbedekking middels een plat dak Isolatie: volledig geïsoleerd Woonoppervlakte: 223 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 40 m² Externe bergruimte: 15 m² Inhoud: 834 m³ Energielabel: B INDELING Parterre Entree, lift in trappenhuis. Doorloop naar de living met meteen ruim zicht door de vele raam- en deurpartijen naar buiten. De gehele leefruimte is georiënteerd op de zon en het uitzicht en de indeling loopt speels rond het centrale deel waar een tweetal bergingen en een toilet zijn gerealiseerd. Het zitgedeelte rond de gashaard is deels knus en besloten en deels open door grote ramen. Middels een tuinkamer met schuifdeuren naar het terras waar u in de avond van de zonsondergang kan genieten loopt u door naar de woonkeuken aan de oost-/zuidzijde. Het terras aan de keukenzijde is ook voorzien van schuifdeuren. Hier kan men ’s morgens van de ochtendzon genieten. De Italiaanse design keuken van “Cesar” is in een taupekleur uitgevoerd en voorzien van een kookeiland voor de schuifdeuren van het 3e terras. De modulaire keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur o.a. dubbele koelkast, inductie kookplaat met afzuig geïntegreerd, een oven en combi-magnetron en dubbele spoelbakken met quooker. Als de deuren openstaan heeft u het gevoel op uw terras te koken. Aangrenzend de masterbedroom op het oosten waar u gewekt wordt door de ochtendzon. Luxe badkamer in lichte kleurstelling voorzien van een inloopdouche, twee badmeubels en vrijstaand ligbad met wederom spectaculair uitzicht. Separaat toilet. Gang met mogelijkheid garderobe en kleedruimte. Berging. Tweede ruime slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van badmeubel en douche en een tussenhal met een derde slaapkamer c.q. studeerkamer met toegang tot een van de dakterrassen. AANVULLEND Een ruime berging is beschikbaar in de kelder van het complex. In de ondergrondse garage zijn 3 parkeerplaatsen gerealiseerd voor het penthouse. Tevens is er een ruimte gezamenlijke fietsenstalling in de kelder. Het betreft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met een fijne samenstelling van bewoners. De servicekosten van het penthouse bedragen € 534,- per maand. Het penthouse is geheel voorzien van vloerverwarming (elke ruimte voorzien van een thermostaat) in combinatie met twee gashaarden.