Orionsingel 3626832 GR ArnhemEimersweide

Ben je op zoek naar een royaal en instapklaar appartement, houd je van privacy en zijn drie slaapkamers een wens? Kom dan gerust eens kijken bij dit op de derde en tevens bovenste woonlaag gelegen appartement en laat je verrassen door de royale maatvoering en keurige staat van onderhoud. Het appartement is op een smaakvolle wijze gerenoveerd en gemoderniseerd. Om te beginnen zijn zowel de keuken als de badkamer modern en compleet uitgevoerd. Daarnaast zijn de wanden en plafonds voorzien van stucwerk en is het geheel in lichte kleurstellingen uitgevoerd. De fraaie in visgraat motief gelegde laminaatvloer geeft het appartement een fijne en warme woonsfeer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen het royale formaat op. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote hoekbank en een grote eettafel. De ruime en nette L-vormige keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel kast- en werkruimte. Het balkon aan de achterzijde is over de gehele breedte gelegen en biedt ruimte om er met meerdere personen van te genieten. Het uitzicht op het groen geeft veel privacy en de ligging op het zuiden is ideaal voor zonaanbidders. Het appartement is gelegen op de derde (en tevens bovenste) woonlaag. Dat betekent dus extra veel privacy, omdat er geen bovenburen aanwezig zijn. In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging waarin meerdere fietsen kunnen worden gestald en voldoende bergruimte is. Het complex heeft naast het trappenhuis ook de beschikking over een lift. Het geheel wordt verwarmd middels een moderne cv-ketel van het merk Remeha uit 2009. Op een klein raampje boven de balkondeur na zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing; dit scheelt aanzienlijk in de maandelijkse stookkosten. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren is actief en ingeschreven in de Kamer van Koophandel. Er wordt jaarlijks vergaderd en het onderhoud wordt middels een meerjarenonderhoudsplan bewaakt. De servicekosten bedragen momenteel € 183,00 per maand. INDELING: 3e verdieping: Entree, hal met meterkast en garderobenis, ruime slaapkamer, grote en opvallend sfeervolle woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer in visgraat motief (2021), stucwerk wanden en plafonds, inbouwspots in de vloer en een deur naar het over de volle breedte gelegen balkon dat uitzicht heeft op een fraaie groenstrook waardoor je veel privacy zult ervaren. De woonkamer staat in open verbinding met de royale en in lichte kleurstellingen uitgevoerde open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigschouw, 5-pitsgaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron en veel praktische bergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal met een modern toilet met fonteintje (2022), twee goed bemeten slaapkamers, in lichte en grijze kleurstellingen betegelde badkamer (2019) met inloopdouche en brede wastafel met twee kranen. Tenslotte zijn er nog twee separate bergkasten aanwezig met daarin de opstelling van de wasmachine, cv-ketel en extra bergruimte. Omgeving: De Orionsingel, gelegen in de wijk Eimersweide, is op korte fietsafstand van het centrum van Arnhem gelegen. Vanuit het appartement loop je zo naar het fraaie Immerloo park waar je heerlijk kunt wandelen. Ook het winkelcentrum Kronenburg en iets verderop de Drieslag zijn op loopafstand gelegen. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en het openbaar vervoer is perfect geregeld. Er is een bushalte direct aan de overkant van de weg. Sportvoorzieningen zijn dichtbij (o.a. zwembad De Grote Koppel) en er zijn meerdere scholen in de wijk, evenals huis- en tandartsen en een apotheek.