Pels Rijckenstraat 186814 DL ArnhemBurgemeesterswijk

Deze karakteristieke bovenwoning met twee balkons is gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde Burgemeesterwijk. Aan een rustige, verkeersluwe straat en op slechts enkele minuten loopafstand van het bruisende stadscentrum van Arnhem, het Sonsbeekpark en NS-station Arnhem Centraal. De Burgemeesterswijk is een woonwijk met volop karakteristieke, klassieke vooroorlogse woonhuizen. Het appartement dient geheel gerenoveerd te worden en kan hierdoor volledig naar eigen wens worden gemaakt. Bouwjaar: 1904. Woonoppervlakte: 137m². Inhoud: 554m³. Gebouwgebonden buitenruimte 9m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang naar... 1e verdieping: ruime hal/gang met toegang de ruime leefruimte met aan de voorzijde de woonkamer-en-suite met toegang tot balkon en eetkamer met toegang tot tweede balkon. Vanaf de hal/gang is via een trappetje de eenvoudige en kleine keuken bereikbaar alsook het toilet. Via tussenverdieping (gesitueerd boven de keuken) is de badkamer met douche en wastafel bereikbaar. Via vaste trap naar.. 2e verdieping: royale verdieping met thans 4 slaapkamers. Algemeen: - veel authentieke details aanwezig - prachtige locatie - energielabel G - geheel te renoveren - gemeentelijk monument - verwarming en technische installaties dienen aangelegd te worden - aanvullende artikelen in de koopakte: ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom.