Schoutenstraat 1286826 MD ArnhemWinkelcentrum

Op een prettige locatie met alle wenselijke voorzieningen in de directe nabijheid mogen wij deze royale 4-kamer HOEK maisonnette met twee zonnige balkons en een eigen berging in de onderbouw aanbieden. Een aantal highlights zijn de bijzonder royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie goed bemeten slaapkamers en het energielabel A! Deze maisonnette is gelegen op de eerste en tweede (tevens bovenste) verdieping van een kleinschalig complex. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen het royale formaat op. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote hoekbank, een eettafel en een tv-hoek. Alle wanden zijn netjes afgewerkt en voorzien van lichte kleurstellingen. Dankzij de grote raampartijen is er bijzonder veel lichtinval aanwezig. De woonkamer heeft een mooie open verbinding met de grote en moderne leefkeuken. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en daarnaast is er veel bergruimte aanwezig. In de vaste kast bij de keuken is de elektrische boiler opgesteld. In de ruime hal bevinden zich verder de meterkast, het moderne toilet en een vaste kast met opstelling van de wasmachine. Naast bovenstaande zijn er meer positieve punten te vermelden. Het geheel is nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing, er is dakisolatie en grotendeels muurisolatie aanwezig en de woning is voorzien van 15 zonnepanelen. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en het warme water loopt via de elektrische boiler. Het appartement is dankzij alle verduurzamingsmaatregelen dan ook beloond met een energielabel A. De VvE is actief en goed bij kas. Er is een gezamenlijke opstalverzekering, er zijn notulen en het onderhoud wordt middels een meerjarenonderhoudsplan uitgevoerd en bijgehouden. De servicekosten bedragen momenteel € 268,00 per maand inclusief een voorschot in de stookkosten van ca. € 100,00. INDELING: Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis naar... 1e verdieping: Entree appartement, ruime hal met meterkast, bergkast voorzien van de wasapparatuur en een modern toilet met fonteintje, riante woonkamer met veel lichtinval en een deur naar het zonnige balkon, de moderne open keuken is voorzien van een tegelvloer, een vaste bergkast en alle hedendaagse inbouwapparatuur. De spiltrap in de woonkamer geeft toegang tot de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime overloop met een lichtkoepel, twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde, moderne en in lichte kleurstellingen betegelde badkamer welke is voorzien van een hoek ligbad, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, tweede toilet, wastafel en vloerverwarming, de derde slaapkamer aan de achterzijde is zeer riant te noemen (ca. 16m2) en heeft een deur naar het tweede balkon. Locatie: Het appartementencomplex is gunstig gelegen aan een rustige straat in de wijk Presikhaaf. Er zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden nabij het appartement. De diverse snelwegen zijn binnen handbereik. Ideaal is het geheel gerenoveerde overdekte winkelcentrum dat direct om de hoek gelegen is. Het busstation en treinstation Arnhem-Presikhaaf zijn op loopafstand bereikbaar. Het tegenovergelegen Park Presikhaaf is de ideale plek om even te onthaasten en de natuur op te zoeken. Je kunt hier heerlijk wandelen en hardlopen.