St. Antonielaan 1096821 GD ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

In een van de leukste wijken van Arnhem kun je binnenkort eigenaar zijn van deze bijzondere gerenoveerde benedenwoning met souterrain en groot terras aan de voorzijde! De St. Antonielaan in het Sonsbeekkwartier is ontzettend geliefd onder de woningzoekers, jong en oud willen graag wonen in deze prachtige lommerrijke straat. De bomen, de voortuinen en de monumentale smeedijzeren hekjes geven deze straat de geliefde sfeer. Reageer snel, want wellicht mag jij je binnenkort de nieuwe eigenaar noemen van deze prachtige woning. Indeling Begane grond: Entree/hal met garderobe en toegang tot het woongedeelte. De open keuken met schiereiland is gunstig gesitueerd en voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De woon-/eetkamer is voorzien van een eiken vloer, er is een gezellige eethoek en veel lichtinval door de hoge ramen. De riante woonkamer geeft daarnaast een mooi uitzicht over de tuin en mooie bomen. Via de woonkamer betreed je de bijkeuken/portaal met veel bergruimte, toegang tot de in 2020 vernieuwde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en ingebouwde radio. Souterrain: Overloop met separate wasruimte welke beschikt over bergruimte, wasmachine-/droger aansluiting en de cv-opstelling (Remeha, eigendom). Via de overloop betreed je de twee slaapkamers waarvan de grootste kamer zelfs over een walk-in-closet beschikt! Tuin: Voor het pand ligt een zonnige voortuin, geheel bestraat met sierklinkers en beplant met haagjes en drie leilindes. Onderhoud geeft de tuin nauwelijks, plezier des te meer. Met een heerlijke zithoek en een eethoek kan je altijd van het buitenleven genieten. Locatie: Op een gewilde locatie in de gezellige wijk Sonsbeekkwartier gelegen. Zowel het centrum van Arnhem, landgoed Klarenbeek als het Sonsbeekpark bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook Arnhems bruisende nieuwe ontwikkeling het Modekwartier grenst direct aan de wijk. De leuke winkels, heerlijke warme bakker en diverse horecagelegenheden, zoals het hippe restaurant “ Sugar Hill” en "Hans eten en drinken" geven de wijk hierdoor een extra dimensie. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden, sfeervolle benedenwoning in geliefde wijk; - Badkamer vernieuwd in 2020; - CV-ketel uit 2013; - VVE bijdrage € 75,- per maand, (boven en benedenwoning); - Vernieuwd stucwerk begane grond; - Glasvezel aanwezig; - Vernieuwde meterkast; - Energielabel C; - Via de zijkant van de woning kunt u achterom naar uw eigen patio welke nog geheel naar eigen wens in gebruik te nemen is. De patio heeft een vliering, waardoor extra bergruimte gecreëerd is; - Eigen voortuin.