Van Borselenstraat 446826 NK ArnhemPresikhaaf III

Op de vierde en tevens bovenste verdieping van dit complex ligt dit fraaie 2-kamer hoekappartement met een woonoppervlakte van 60 m². Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, een ruim balkon van 11 m² en een berging in de onderbouw. Dankzij de ligging tegenover winkelcentrum Presikhaaf en met het treinstation en bushalte op loopafstand, woon je hier centraal en comfortabel. Het appartement ligt in de wijk Presikhaaf, een groene en levendige buurt met uitstekende voorzieningen. Direct tegenover het complex bevindt zich winkelcentrum Presikhaaf met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Ook scholen, een buurtcentrum en sportvoorzieningen liggen dichtbij. Met het NS-station Presikhaaf en diverse bushaltes op loopafstand is de bereikbaarheid uitstekend. Daarnaast zijn de snelwegen A12 en A325 binnen enkele minuten bereikbaar. Pluspunten van deze woning + 2-kamer hoekappartement met 60 m² woonoppervlakte + Ruim balkon van 11 m² op het zuidoosten + Gelegen op de vierde en bovenste woonlaag + Fraaie keuken en badkamer + Inpandige berging voor fiets en opslag + Complex met lift en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Indeling Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. Je komt binnen in een lichte hal die toegang biedt tot de keuken, toiletruimte, slaapkamer en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette houten vloer en geeft toegang tot het balkon op het zuidoosten, met een vrij uitzicht over een grasveld tussen de complexen. De keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer beschikt over een inloopbadkamer met douche en wastafel. Buitenruimte Het appartement heeft een balkon van 11 m² op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte 60 m² - Energielabel E - Blokverwarming en elektrische boiler in eigendom - Balkon op het zuidoosten (11 m²) - Inpandige berging - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €161,- Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.