Wijenburglaan 696825 CC ArnhemOver het Lange Water

Op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de rand van de wijk Over het Lange Water, vinden we deze aantrekkelijke 3 kamerwoning terug. Deze woning is binnen het L-complex aan de lange zijde gelegen en heeft een weids uitzicht. Tevens is deze zijde op het zuiden gelegen, waardoor er niet alleen veel licht naar binnen valt, maar ook het brede balkon veel zon vangt. INDELING: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. 3e Verdieping: Entree met meterkast, hal, dichte keuken met inbouwapparatuur en aansluiting wasmachine, toilet, badkamer, berging, 2 slaapkamers en woonkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot het over de volle breedte gelegen balkon. COMPLEX Het L-vormige complex bestaat uit 6 woonlagen en is voorzien van 2 moderne liftinstallaties. Op de begane grond vinden we een gemeenschappelijke berging en voor elke woning een individuele berging terug. De gemeenschappelijke entree is afgesloten en middels een modern intercomsysteem te bedienen. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren (VvE ) is zeer actief en het gemeenschappelijk onderhoud is goed geregeld. De bijdrage aan de VvE is € 136 per maand exclusief voorschot stookkosten. Van de servicebijdrage wordt onder andere gezorgd voor het buitenonderhoud, schoonmaken trappenhuis, liftonderhoud, verlichting in de gemeenschappelijke ruimten en de opstal-/brandverzekering. Er word jaarlijks een financiële jaarrekening en balans opgemaakt. Ook is er een onderhoudsbegroting. LOCATIE: De gewilde wijk “Over Het Lange Water” is een typische groene wijk in Arnhem Noord die zich kenmerkt door de ruime opzet van de wijk met brede singels, straten, plantsoenen en parken. Zodoende is er voldoende parkeergelegenheid en ruimte om te wandelen of te sporten. Het appartement grenst aan een parkje waar men kan recreëren. Diverse scholen, openbare voorzieningen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het nabij gelegen winkelcentrum Presikhaaf heeft een grootschalige renovatie ondergaan. Hier zijn winkels als Hema, Blokker, Kruidvat, diverse kledingzaken en maar liefst vier grote supermarkten te vinden. Nog een ander belangrijk voordeel is de uitstekende ligging ten aanzien van diverse uitvalswegen en autobanen (o.a. A12, A50 en A15). Het gezellige centrum van Arnhem is binnen 10 autominuten bereikbaar. Deze tegen Velp en de Veluwezoom aangelegen wijk is niet voor niets geliefd bij haar bewoners en woningzoekers. BIJZONDERHEDEN: - Balkon op het zuiden - Dubbel glas - Boiler 80 liter eigendom - Grote raampartijen - Voorzien van nette laminaatvloer - Actieve VVE - Rustig gelegen nabij uitvalswegen; - Ruime berging in de onderbouw van het complex