Willem van Kleeflaan 3-36824 AS ArnhemMolenbeke

Zo goed als instapklaar appartement in jaren 30 wijk, Molenbeke. Via de lichte portiek met klassiek bellentableau voorzien van camera tbv videofoon stap je het appartement binnen in: * Hal: ruime binnenkomst waaraan alle vertrekken gelegen zijn. De hal heeft verder nog een nis voor jassen en schoenen, meterkast, 2 hangende opbergkasten en een voorraadkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. * Woonkamer: met 2 grote panorama ramen veel lichtinval uitzichtgevend op Willem van Kleeflaan met prachtige acaciabomen. De ramen zijn voorzien van rolgordijnen en buitengevel van zonweringen. Verder vind je in de woonkamer kabel- en glasvezelaansluitingen, iSense thermostaat en een schouw. *Toilet/ Douche: enkele jaren geleden in dezelfde stijl gemoderniseerd, voorzien van zwevend toilet, inloopdouche en spiegelkast. * Keuken: functioneel met 2 inbouwapparaten: oven en inductiekookplaat, en vrijstaande vaatwasser. Toegang tot balkon. *Slaapkamer: respectievelijk 13m2 en 16m2 groot. De grootste slaapkamer heeft 3 inbouwkasten en een schouw. Beide kamers geven toegang tot het balkon. * Vloeren: toilet, badkamer en keuken zijn afgewerkt met licht grijze tegels afgezet met een zwarte bies. De overige ruimten hebben eiken laminaat van het merk Balterio. De woning wordt verwarmd via een Remeha HR CV ketel (2014) en de groepenkast heeft 4 groepen plus een kookgroep voor inductie. In een eigen berging kun je fietsen stallen. En met een grootte van ca 6m2 is er genoeg ruimte voor extra opslag. Parkeren kan in de vakken aan de achterzijde van het gebouw of gratis voor de deur. Overige kenmerken: - VVE bijdrage €152,73 p/m - Energielabel vermoedelijk B of C (in aanvraag) - Openbaar vervoer op 2 minuten lopen - Andere voorzieningen op loopafstand zijn zorgverleners, café's, supermarkten, fitness, parken en centrum van Arnhem. - Er is voor en achter een gemeenschappelijke tuin - Notariskeuze aan verkoper - Enkele clausules van toepassing - Per direct beschikbaar - Genoemde prijs is een 'vanaf prijs'. Kortom, een zeer verrassend ruim en licht appartement op een gunstig gelegen locatie in één van de mooiste llommerrijke wijken van Arnhem. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.