Bothaplein 86814 AJ ArnhemTransvaalbuurt

Dit bijzondere, gemeentelijke monumentale woonhuis is gelegen op een schitterende locatie in Arnhem, met uitzicht over het Bothaplein en omringd door prachtige monumentale panden. Het bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand van het NS Centraal Station en het gezellige centrum van Arnhem, met een gevarieerd aanbod van winkels, terrasjes en eetgelegenheden. Bovendien biedt de nabije bosrijke omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, hardlopen of fietsen. De Transvaalbuurt, samen met de Burgemeesterswijk en park Sonsbeek, is een Rijksbeschermd Stadsgezicht vanwege het waardevolle historische stadsbeeld, met karakteristieke bebouwing, groenelementen en een markant karakter. In de buurt liggen de brugdelen (uit 1908) van de De La Reijstraat over de St. Jansbeek, die in Art Nouveau-stijl zijn uitgevoerd en architectonische waarde bezitten, met smeedijzeren leuningen en lantaarns. Welkom bij Bothaplein 8, een statige woning in het hart van Arnhem. Deze gemeentelijke monumentale woning straalt karakter en historie uit en is gelegen aan een rustige straat. De woning is uitermate geschikt voor dubbele bewoning, kantoor aan huis of een groot gezin. Bij binnenkomst via de statige entree komt u in de vestibule, vanwaar u via de elegante hal met imposant trappenhuis en originele glas-in-loodramen toegang heeft tot de verschillende ruimtes op de begane grond. De riante woonkamer beschikt over een originele ensuite, plafondschilderingen, schouwen, een erker aan de voorzijde en een serre die met schuifdeuren kan worden afgesloten. De eenvoudige keuken biedt directe toegang tot de zonnige stadstuin. Op deze verdieping vindt u tevens een toilet, een bergkast en toegang naar het souterrain. Eerste verdieping: Deze verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. De huidige keuken op deze verdieping biedt de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een tussen/studeerkamer en de tweede badkamer met douche en toilet. Souterrain: Het souterrain biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor werken aan huis (met toegang vanaf buiten) of het creëren van een logeerkamer. Hier vindt u een apart toilet, douche, wastafelmeubel in de gang en de CV-ruimte. Tuin: De ommuurde stadstuin biedt de mogelijkheid om te genieten van een comfortabel buitenleven, midden in de stad. Bijzonderheden: * Dubbele bewoning en/of kantoor aan huis mogelijk; * Gemeentelijk monument met rijke historie; * Serre met openslaande deuren; * Woonkamer, zitkamer en serre voorzien van airconditioning; * Uitgebouwd souterrain; * Ruime, zonnige tuin met toegang tot het souterrain; * Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn. Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met een rijke geschiedenis en een uitstekende ligging in Arnhem? Dan is Bothaplein 8 de ideale plek voor u! De woning heeft nog wat zorg en aandacht nodig, maar biedt een unieke kans om van dit pand een prachtig en comfortabel thuis te maken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke charme van deze prachtige woning. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.