Emily Brontësingel 396836 TV ArnhemRijkerswoerd-Oost

Deze prachtige woning biedt de ideale combinatie van rust en ruimte, gelegen op een geliefde locatie met alleen bestemmingsverkeer aan de voorzijde en een uitzonderlijk uitzicht op het zeegbos aan de achterzijde, direct aan het water! De woning is goed geïsoleerd beschikt onder andere over tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, een open verzorgde keuken met al het benodigde inbouwapparatuur, vier ruime slaapkamers en volop buitenruimte, waaronder een fantastische tuin aan het water en een heerlijk dakterras op de tweede etage. Daarnaast is de woning duurzaam voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen. De woning is gelegen in de gewilde wijk 'Rijkerswoerd' in Arnhem-Zuid, bekend om de moderne architectuur en de ruime opzet. Binnen 15 minuten ben je in het centrum van Arnhem en het knooppunt van belangrijke weg- en spoorverbindingen ligt in de nabijheid. Ook het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. De natuur ligt om de hoek, want het Zeegbos biedt de perfecte plek voor een ontspannen wandeling. Bouwjaar: 1999. Inhoud: 424m². Perceel: 150m². Woonoppervlak 120m². Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet en meterkast. De royale, iets lager gelegen tuingerichte woonkamer (33m²) is voorzien van een houten vloer en grote raampartijen, aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (10m²) met inbouwkeuken uit 2014 voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pis gasfornuis, RVS afzuigkap, combinatieoven, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser (2022). De keuken ligt iets hoger dan de woonkamer, dit zorgt voor een speelse indeling en een ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (15m², 8 en 7m²), nette badkamer (7m²) voorzien van douchecabine, wastafel en toilet, via trapopgang naar ... Tweede verdieping: Overloop, berg/was/stookruimte voorzien van c.v.-combiketel (Remeha 2012), grote slaapkamer (16m²), vanuit de overloop toegang tot een heerlijk dakterras (15m²) met een fijn uitzicht. Goed om te weten: De tweede verdieping geeft de mogelijkheid tot een eigen privacyvolle leefverdieping, heerlijk voor ouders met kinderen. Tuin: De tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en rust met vrij uitzicht over het water. De tuin is in twee niveaudelen opgesplitst en aangelegd met een vlonder terras welke direct aan het water is gesitueerd. Bijzonderheden: -Energielabel A -Volledig geïsoleerd -Aparte berging van 6m² -9 zonnepanelen geplaatst 2018 -Vier ruime slaapkamers -1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaatvloer -Fantastische tuin direct aan het water -Prachtig uitzicht over het zeegbos -Gewilde locatie nabij diverse voorzieningen Plan snel een bezichtiging en ontdek de vele pluspunten van deze woning!