Heukelompad 176845 EL ArnhemDe Laar-Oost

Gelegen in de zeer kindvriendelijke en geliefde woonwijk ‘De Laar Oost’ bieden wij u deze goed onderhouden en sfeervolle gezinswoning met stenen berging aan. De woning bevindt zich in een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. Voor de kinderen is er op steenworp afstand een grote speeltuin en in de omringende parken kunt u heerlijk wandelen. Alle voorzieningen zoals (basis)scholen, winkels, medische voorzieningen, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer inclusief treinstation en alle belangrijke uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. De Rijkerswoerdse Plassen en het nieuw aangelegde natuurpark Lingezegen vindt u op loopafstand van deze woning. Voor een groter en overdekt winkelcentrum pakt u de fiets naar Kronenburg. Het bruisende centrum van Arnhem is eveneens eenvoudig en snel bereikbaar. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een geliefde en kindvriendelijke locatie in Arnhem! Indeling Begane grond: entree, vestibule met garderobe, hal, separaat vrijdragend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met een open verbinding naar de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft vrij zicht op de rustige straat. Middels de schuifpui is vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop, praktische bergkast, drie slaapkamers van goed formaat en moderne badkamer. De badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en uitgerust met een vrijdragend toilet, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel. Via de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Tweede verdieping: riante overloop met dakraam, CV opstelling en witgoedaansluiting. Vierde slaapkamer met dakraam, thans in gebruik als hobbykamer. Tuin: heerlijk op het zuidwesten gelegen ruime achtertuin met groot terras en overkapping. Verder is de tuin voorzien van borders met groen en een houten berging. Aan de voorzijde van de woning, via de voortuin toegankelijk, is de stenen (fietsen)berging met vliering gelegen. Het woonhuis heeft een energielabel B. Dit energielabel is vastgesteld voordat er vloerisolatie is geplaatst en er 8 zonnepanelen zijn geïnstalleerd. Bijzonderheden: - overkapping aan het huis; - badkamer drie jaar oud; - CV-ketel 2017; - 8 zonnepanelen; - zonnige tuin; - kindvriendelijke woonomgeving.