Hoogezandstraat 296835 DM ArnhemVredenburg

Gelegen aan een rustige straat bevindt zich deze ruime hoekwoning met 119m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, een tuin met privacy en eigen parkeerplaats onder de carport. De woning is ruim ingedeeld en biedt daarnaast voor de toekomst ook nog eens mogelijkheden voor extra uitbreiding. En dat alles in een zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Deze woning is geschikt voor het gehele gezin, plan een bezichtiging in! De volgende elementen van deze fijne hoekwoning zullen je vast aanspreken: een ruime tuingerichte woonkamer, 4 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen, badkamer met ligbad en een tuin op het oosten met privacy. Daarnaast is de ligging ook nog eens fijn; gelegen in de wijk Vredenburg in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. De wijk is ruim en groen van opzet en er zijn diverse speeltuinen voor kinderen. Alle faciliteiten zijn dichtbij: er is een klein winkelcentrum in de buurt en voor een uitgebreider winkelaanbod is het winkelcentrum Kronenburg op korte afstand te bereiken. Ook tref je op korte afstand voorzieningen waaronder: het Immerloopark, diverse basis- en middelbare scholen, de stadsboerderij en sportaccommodaties. Ook Arnhem-Centrum, Nijmegen en de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Kenmerken: - Ruime hoekwoning met eigen parkeerplaats onder de carport - De beschikking over maar liefst 5 volwaardige (slaap)kamers - Badkamer met ligbad - Van het buitenleven genieten in de tuin op het zuidoosten - Gelegen nabij het Immerloopark - Op goede afstand van diverse voorzieningen (supermarkt, openbaar vervoer en scholen) Begane grond: Via de entree, met toilet, praktische trapkast en trapopgang, is de woonkamer te bereiken. De 6 meter brede woonkamer is tuingericht en heeft in totaal een afmeting van circa 28m². Vanuit de woonkamer is er toegang naar de heerlijke tuin, die gelegen is op het zuidoosten en privacy biedt. Aan de voorzijde van de woning tref je de half open keuken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de 4 (slaap)kamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12m², 9m², 7m² en 6m². De slaapkamer van circa 6m² leent zich uitstekend als werk of babykamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad met douchefunctie, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De slaapkamer van circa 12m² op deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken, te denken valt aan: een werk-, sport-, hobby- of logeerkamer. Op de overloop beschik je over extra opslag onder de schuine kap, ook is hier de C.V.-ketel opgesteld. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over genoeg plek voor gezellig zitplekjes, het plaatsen van een eettafel of speelplekjes voor de kinderen. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een berging met overkapping en carport waar je de auto kan parkeren. Ook het krabben van je autoruiten is verleden tijd doordat je je auto onder de carport kan parkeren. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.