Julianalaan 406824 KG ArnhemAngerenstein

Instapklaar tussenliggend dertiger jaren herenhuis op een toplocatie aan het park Angerenstein Wonen op een van de mooiste plekken van Arnhem? Dat kan aan de Julianalaan 40 in een stijlvol en modern uitgevoerd royaal aan de achterzijde uitgebouwd herenhuis dat direct grenst aan het prachtige Park Angerenstein. Deze unieke tussenwoning is volledig instapklaar, uitstekend onderhouden en biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en modern gezinshuis. Bijzonder zijn de extra verdieping, de uitbouw aan de achterzijde, twee badkamers, de beek die door de voortuin stroomt, een diepe zonnige tuin met veranda én het uitzicht op het park. Kortom een een buitenkans op een toplocatie in Arnhem Noord! Locatie – wonen aan het park De Julianalaan is een charmante, lommerrijke laan in de gewilde wijk Angerenstein. Hier woont u letterlijk aan de rand van het park, met een schitterend uitzicht op het groen en het monumentale landgoed. Kinderen kunnen hier veilig spelen en u loopt zo de natuur in. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in de stad: zowel het centrum van Arnhem als NS-station Presikhaaf en Velperpoort zijn dichtbij. Ook winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Indeling Kelder: Onder de woning bevindt zich een praktische kelder (ca. 9 m²), ideaal als wijnkelder of voorraadruimte. Begane grond: Via de karakteristieke entree stapt u binnen in het tochtportaal met aansluitend de ruime hal met originele details. De royale woonkamer en suite is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De strakke wanden, moderne vloerafwerking en stijlvolle inrichting zorgen voor een warme en eigentijdse sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een kantoorruimte met kastruimte en prachtig uitzicht op park Angerenstein. Daarnaast een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De kamers aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht op het park. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang naar een pandbreed balkon. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, een separate wasruimte en een tweede badkamer, voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een derde toilet. Ideaal voor gezinnen of logés. Derde verdieping (zolder): De bovenste verdieping is ingericht als een sfeervolle, multifunctionele ruimte: perfect als extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte. De dakramen zorgen voor veel lichtinval en het uitzicht is wederom prachtig. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is een waar verlengstuk van de woning: maar liefst 21 meter diep, gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een fraaie veranda, een berging en een achterom. Hier geniet u van rust, privacy én veel zon. Duurzaam en comfortabel De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van zonnepanelen en volledig instapklaar. Dankzij de moderne afwerking, het vele licht en de heerlijke tuin woont u hier niet alleen stijlvol, maar ook comfortabel. Samenvatting: Julianalaan 40 is een zeldzaam ruime en stijlvolle gezinswoning op een absolute toplocatie in Arnhem. Dankzij de vier woonlagen met kelder, de combinatie van ruimte, comfort, uitzicht op het park en een diepe zonnige tuin een heerlijk familiehuis. Kenmerken: - Woonoppervlak 190 m²; - Overige inpandige ruimte: 9 m² (kelder); - Externe bergruimte: 5 m²; - Balkon: ca. 8 m²; - Perceeloppervlak: 257 m²; - 21 meter diepe tuin op het zuiden; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Instapklaar en modern afgewerkt; - Direct aan Park Angerenstein.