Karperstraat 1186833 ED ArnhemGroene Weide

INSTAPKLAAR EN GEMODERNISEERDE TUSSENWONING Welkom aan de Karperstraat 118 in Arnhem. Een instapklare, compleet gemoderniseerde tussenwoning die in 2023 van top tot teen is vernieuwd. Tijdens de renovatie is uitsluitend de voorgevel blijven staan, al het overige is vervangen. Deze instapklare woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. De woning is gunstig gelegen op slechts 10 minuten fietsen van Winkelcentrum Kronenburg, waar een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen te vinden is. Voor de deur is er volop openbare parkeergelegenheid beschikbaar. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de hoogwaardige afwerking op. De gehele begane grondvloer is geïsoleerd, uitgevoerd met vloerwarming en afgewerkt met fraaie keramische vloertegels. Vanuit de hal zijn de meterkast, de toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping toegankelijk. Tevens is er een nis met witgoedaansluiting aanwezig. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Een aangename leefruimte met een moderne uitstraling, mede dankzij de fraaie plavuizen vloer, gestucte wanden en de plafonds met LED inbouwspots. Vanuit de woonkamer is directe toegang tot de achtertuin. De woonkamer geeft toegang tot de moderne keuken in lichte kleurstelling die is uitgerust met een Siemens 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en een close-in boiler. Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamer en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning een royale slaapkamer voorzien van een rolluik. Aan de achterzijde zijn twee goed ingedeelde slaapkamers gesitueerd. De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een extra ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde volwaardige slaapkamer met een dakkapel, waardoor er extra leefruimte is gecreëerd. Op deze verdieping is er veel extra bergruimte in de vorm van knieschotten en een vaste kast. Tuin: De volledig betegelde achtertuin is gelegen op het westen en is onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin een stenen berging met overkapping en een achterom. Ook is er een vorstvrije buitenkraan aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1939 - Woonoppervlakte 95 m² - Perceeloppervlakte 117 m² - Volledig gerenoveerd in 2023 (slechts de voorgevel is blijven staan) - Voorzien van 12 zonnepanelen - Warm water via elektrische boiler - Energielabel A - Luxe badkamer met regendouche en dubbel wastafelmeubel