Kastanjelaan 386828 GM ArnhemBoulevardwijk

Statig en royaal herenhuis met luxe afwerking en riante tuin op het zuidwesten Gelegen in het prestigieuze Boulevardkwartier, op korte loopafstand van het bruisende stadscentrum met een breed scala aan winkels, culturele voorzieningen en horecagelegenheden, bevindt zich dit indrukwekkende, volledig gerenoveerde herenhuis. Met zijn authentieke details, hoogwaardige afwerking en goede staat van onderhoud biedt deze woning een unieke combinatie van klassieke charme en modern wooncomfort. Vanwege de stenen aan de buitenzijde, staat het huis in Arnhem ook wel bekend als het “Roggebroodhuis”. De royale woonoppervlakte van ca. 357 m², het perceel van 392 m² en de inhoud van circa 1.250 m³ maken dit pand bij uitstek geschikt voor zowel een luxe gezinswoning als een representatieve kantoor- of praktijkruimte aan huis. De prachtige, zonnige tuin op het zuidwesten met een vrijstaande stenen berging vormt een heerlijke buitenruimte. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de ruime, lichte entree met een statige hal, die direct een gevoel van grandeur uitstraalt. Hier bevindt zich de lift die u naar de eerste of tweede verdieping brengt. Vanuit de hal loopt u door naar een gang, waar zich een praktische inpandige pantry en een modern gastentoilet bevinden. Aan de voorzijde van de woning ligt een sfeervolle voorkamer met een prachtige visgraatvloer en ingebouwde kastruimte. De lichte, L-vormige achterkamer, eveneens voorzien van een elegante visgraatvloer, beschikt over openslaande deuren die toegang geven tot het zonnige terras en de fraai aangelegde tuin. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een garderoberuimte en een modern toilet. Hier bevindt zich een riante en sfeervolle woonkamer met een warme parketvloer en een stijlvolle gashaard, die zorgt voor extra sfeer en comfort. Aangrenzend ligt de gezellige eetkamer, eveneens met een parketvloer, die direct in verbinding staat met de serre en met een op maat gemaakte luxe keuken. Deze keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt een ideale setting voor culinaire liefhebbers. De tweede verdieping herbergt drie ruime slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand en beschikt over een eigen moderne, inpandige badkamer met een inloopdouche en een wastafel. De overige twee slaapkamers, waarvan één eveneens voorzien is van een vaste kastenwand, delen een tweede ruime en moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een Whirlpool, een inloopdouche en een dubbele wastafel, wat zorgt voor ultiem comfort en luxe. Op de derde verdieping bevindt zich een zeer ruime zolderverdieping, die dankzij de aanwezigheid van een dakkapel en een dakraam veel lichtinval geniet. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of atelier. De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend als het interieur. De fraai aangelegde, zonnige en onderhoudsarme tuin op het zuidwesten vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Het ruime betegelde terras, een sfeervolle vijverpartij en een praktische wateraansluiting maken deze tuin compleet. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime, vrijstaande stenen berging, die ideaal is voor extra opslagruimte. Dit statige herenhuis combineert grandeur en elegantie met hedendaags wooncomfort. Tevens is er de mogelijkheid tot werken aan huis waardoor dit pand een unieke en bijzondere woon-/werkervaring biedt.