Keulse Slag 426826 PV ArnhemPresikhaaf III

Keulse Slag 42 in Arnhem is een centraal gelegen tussenwoning met open keuken, handige berging, een groene tuin en drie slaapkamers. Deze leuke woning biedt veel ruimte en mogelijkheden. Opvallend daarbij is de uitgebouwde keuken van maar liefst 5,36 meter lang. Uniek is ook de riante achtertuin met onder andere een terras, een kleine vijver onder de magnolia, een tuinhuis en een intiem prieeltje, weelderig bedekt met blauwe regen. Een groene oase middenin de stad, op slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum Presikhaaf. Waarom deze woning jouw aandacht verdient? - Woonoppervlakte van 93 m²: comfortabel en praktisch ingedeeld - Uitgebouwde open keuken met bijkeuken – extra ruimte en gemak - Diepe achtertuin van ca. 100 m² - Plek voor bijvoorbeeld kippetjes in de achtertuin - Drie volwaardige slaapkamers - Grotendeels HR+ beglazing - Bergzolder aanwezig - Gelegen in een rustige wijk met het stadscentrum op korte afstand INDELING Begane grond: Entree met hal, toilet, meterkast en trap naar boven. Onder de trap bevindt zich een handige kelder/trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. Via de entree kom je in de open keuken die aan de woonkamer en berging grenst. De keuken is voorzien van een oven, gasfornuis, vaatwasser (2020) en koelkast (2020). Deze ruimte is uitgebouwd en biedt daardoor extra veel werkruimte en een royaal aanrecht, ideaal voor kookliefhebbers! In de aangrenzende berging vind je de C.V.-ketel (uit 2009) en is ideaal als plek voor bijvoorbeeld extra keukenapparatuur, als wasruimte of voor klus- en tuinspullen. Eerste verdieping: Boven heb je via de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is uitgerust met twee inbouwkasten en heeft een balkon met leuk uitzicht over de tuin. De kleinste slaapkamer heeft ook een inbouwkast. De derde slaapkamer is gelegen aan de straatzijde. Deze kamer is ideaal als kinderkamer of kantoorruimte. De badkamer heeft een douche, wastafel en er is een design-radiator aanwezig. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, een handige plek voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt en andere extra’s. Tuin: De diepe tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je tot in de late uurtjes van de middag- en avondzon kunt genieten, perfect voor lange zomeravonden buiten. Dankzij de bomen en begroeiing zijn er ook volop schaduwplekken te vinden. In deze groen aangelegde tuin kun je fijne zitplekken creëren en is er een vijver aangelegd. Je vind hier ook een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen. En extra leuk: achterin de tuin vind je een kippenhok voor wie droomt van een paar eigen kippetjes en verse eieren. Kortom: Een fijne woning met voldoende ruimte, groen en alle voorzieningen om de hoek. Interesse? Plan een bezichtiging met ons! OMGEVING Deze woning ligt in de wijk Presikhaaf-West, een groene en kindvriendelijke omgeving waar rust en stadsleven hand in hand gaan. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Presikhaaf met onder andere supermarkten en diverse speciaalzaken – allemaal op loopafstand. Ook het bruisende centrum van Arnhem is binnen handbereik, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. De bushalte ligt om de hoek en station Arnhem Presikhaaf bereik je in een paar minuten. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”