Lenteregen 206846 DJ ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Een moderne gezinswoning met ruimte, licht en energiezuinig comfort Ben je op zoek naar een instapklare en ruime woning op een kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Lenteregen 20 in Arnhem absoluut het bekijken waard. Deze energiezuinige tussenwoning uit 2020 is met maar liefst 163 m² woonoppervlak verrassend royaal en beschikt over vier slaapkamers, een zonnige tuin op het oosten en een fraaie tweede verdieping. Je hoeft hier niets meer te doen – alleen nog verhuizen. Wonen in Schuytgraaf Deze woning ligt in de geliefde en moderne wijk Schuytgraaf, ook wel bekend als de ‘Zuidwestelijke uitbreidingswijk van Arnhem’. Hier woon je op steenworp afstand van het centrum, met tegelijkertijd volop rust, groen en ruimte. Scholen (waaronder een internationale school), sportclubs, supermarkten, medische voorzieningen en horecagelegenheden liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast ben je uitstekend bereikbaar via station Arnhem-Zuid, meerdere buslijnen en de snelwegen A50 en A325. In de directe omgeving vind je volop speelplekken, brede stoepen en wandelpaden, waardoor dit ook een zeer kindvriendelijke woonomgeving is. Alle feiten op een rij: + Woonoppervlakte van 163 m² + Instapklaar en uitstekend onderhouden + Fraaie en ruime tweede verdieping + Volledig geïsoleerd en energielabel A+ + Kunststof kozijnen & vloerverwarming + Gelegen in kindvriendelijke, moderne wijk + Openbaar parkeren direct voor de deur Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk royaal en biedt openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne, open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en kastruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers (ca. 15,3 m², 14,8 m² en 8,6 m²), ideaal voor een gezin of voor het combineren van wonen en thuiswerken. De badkamer is verzorgd afgewerkt in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte verrassing: een fraaie, ruime en multifunctionele ruimte met veel lichtinval, ideaal als master bedroom, studio of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en extra opbergmogelijkheden. Tuin De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een fraaie overkapping en een praktische berging, perfect voor fietsen of tuinspullen. Dankzij de ligging en het formaat is dit een fijne plek om in de ochtendzon te genieten van je koffie of in de middag tot rust te komen. Wil jij wonen op deze moderne plek met alles in de buurt én volop comfort in huis? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning is klaar voor de toekomst – en misschien wel voor jou. Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.