Marga Klompélaan 506836 SM ArnhemRijkerswoerd-Oost

Future-proof wonen aan het park: Label A, zonnepanelen en heerlijk rustig! Ben je klaar met hoge energierekeningen en zoek je een plek waar je zo in kunt trekken? Stop met zoeken. Deze frisse parkwoning in Rijkerswoerd biedt je precies die start (of doorstart) waar je aan toe bent. Hier word je wakker met het geluid van vogels in plaats van verkeer, terwijl de zonnepanelen op het dak stilletjes je energiekosten omlaag brengen. Dit is niet zomaar een tussenwoning; dit is slim wonen op een toplocatie. Parkeer je auto gemakkelijk voor de deur en stap binnen. Wat direct opvalt in de hal is de slimme toegang tot de inpandige berging; ideaal voor je elektrische fiets of mountainbike na een ritje door de buurt. Verkoper vertelt: In 2015 heb ik deze woning gekocht. Hij voldeed precies aan mijn wensen, niet te groot, niet te klein en een ruime kamer boven waar ik met plezier met m'n hobby's aan de slag kon. In no time op de snelweg en met het OV in 10 minuten in de binnenstad met de bushalte voor de deur. S 'morgens lekker in de tuin met een bakje koffie in het zonnetje. Rijkerswoerd is een fijne wijk met een dorpsgevoel en alle voorzieningen zijn binnen loopafstand. Met een minuut wandelen of fietsen stond ik in het buitengebied. De Rijkerswoerdse plassen of Zeegbos liggen om de hoek. Ik heb hier altijd met heel veel plezier gewoond, maar i.v.m. m'n gewijzigde werk/privé situatie is het tijd geworden om afscheid te nemen. De woonkamer voelt door de grote schuifpui direct ruim en licht aan. Hier loopt binnen en buiten naadloos in elkaar over. Zie jij jezelf hier al zitten met een goede kop koffie, uitkijkend op je zonnige tuin? De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met o.a. een vaatwasser en keramische kookplaat. Hij is netjes en functioneel, maar biedt ook alle ruimte om op termijn jouw droomkeuken te realiseren. Via de trap bereik je de eerste verdieping. Momenteel zijn er twee riante slaapkamers. De grootste is royaal over de volle breedte, maar laat je niet beperken: deze is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee kamers. Zo creëer je in een handomdraai een derde kamer voor een thuiswerkplek of gezinsuitbreiding. De badkamer (vernieuwd in 2014) is fris, voorzien van een inloopdouche en een tweede toilet. De achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent: ontbijten in de zon en genieten tot ver in de middag. De tuin is onderhoudsvriendelijk (36m²) en beschikt over een achterom. En dan de locatie... Je woont hier aan de rand van de wijk, direct bij het 'Stuitbos' en de Rijkerswoerdse Plassen. Hardlopen, de hond uitlaten of skeeleren: het begint in je achtertuin. Toch ben je logistiek perfect verbonden; binnen 10 minuten sta je in het centrum van Arnhem en de A325 of A15 zijn om de hoek. Waarom deze woning jouw nieuwe thuis is: + Groen label: Energielabel A (geldig tot 2035) én 6 zonnepanelen. + Comfort: Volledig geïsoleerd, HR+ glas en mechanische ventilatie. + Potentie: Eenvoudig van 2 naar 3 slaapkamers te transformeren. + Locatie: Rustig, groen en toch overal dichtbij. Kom sfeer proeven: Huizen met dit energielabel en op deze locatie vliegen weg. Wil je zelf ervaren hoe rustig je hier woont? Bel ons kantoor voor een bezichtiging, we laten je de Marga Klompélaan 50 graag zien! Disclaimer: De vermelde maten en specificaties zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.