Mr. P.S. Gerbrandysingel 676836 KS ArnhemRijkerswoerd-Midden

Welkom aan deze charmante woning aan Mr. P.S. Gerbrandysingel 67! Deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 1995 biedt maar liefst 182 m² woonoppervlakte en combineert optimaal wooncomfort met een praktische indeling. Ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar ruimte voor werk aan huis. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor een nieuwe bewoner. Lees snel verder! Stap de ruime hal binnen, waar je direct toegang hebt tot het moderne toilet en de praktijkruimte in de voormalige garage. De lichte woonkamer met sfeervolle erker biedt een warm welkom en een prachtig uitzicht op de singel. Hier geniet je van volop daglicht en een gezellige zithoek. Aangrenzend vind je de royale woonkeuken, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Deze keuken is niet alleen een plek om te koken, maar ook om samen te komen met familie en vrienden. De voormalige garage is omgebouwd tot een functionele praktijkruimte met een aparte behandelkamer. Perfect voor wie een eigen onderneming heeft of ruimte zoekt voor hobby’s of andere doeleinden. De tuin, gelegen op het noordoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een houten berging en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, barbecue of speeltoestel voor de kinderen, is deze tuin een echte aanwinst. Uiteraard is er een zonnescherm aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een douche, wastafel met meubel, ligbad en toilet. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers en een grote overloop waar de CV-ketel en wasruimte zich bevinden. Deze extra kamers maken de woning perfect voor grotere gezinnen of om gasten een eigen plek te bieden. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Daarnaast zorgen de gedeeltelijke vloerverwarming en airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Gelegen in een geliefde, rustige en groene buurt biedt deze woning het beste van twee werelden: een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand, terwijl je ook geniet van de rust en ruimte van de wijk. Mr. P.S. Gerbrandysingel 67 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel gezinshuis met volop mogelijkheden. De prachtige ligging, het vele wooncomfort en de praktische indeling maken dit huis een echt thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! HIGHLIGHTS: - Praktijkruimte aan huis (2012); - Royale slaapkamers (5 stuks!); - Er worden in juli 2025 11 ruiten vervangen; - Vaatwasser 2020; - Airconditioning; - Gedeeltelijk vloerverwarming; - Goed onderhouden; - Eigen oprit.