Oosterhoutstraat 1166843 RP ArnhemDe Laar-West

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke woonwijk 'De Laar West' en beschikt over een ideale inpandig bereikbare berging en bijkeuken (voormalige garage) en een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Een verrassend woonhuis met een heerlijke breedte van maar liefst ruim 9m! De woning is gunstig gelegen t.o.v. vele faciliteiten en voorzieningen. Zo bevinden zich in de nabije omgeving diverse basisscholen, (sport)voorzieningen, speelgelegenheden en een winkelcentrum. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en bevindt NS-station Arnhem Zuid zich op korte afstand. De ontsluiting naar o.a. de snelwegen A-15, A-50 en A-325 is goed. En voor de natuurliefhebber: wandelen, fietsen, zwemmen en sporten (vrij toegankelijke fitness inrichting in de open lucht), het kan in het nabijgelegen recreatiegebied: ‘de Rijkerswoerdse Plassen’ en ook 'Park Lingezegen'. Bouwjaar: 1977. Woonoppervlakte: 139m². Inhoud: 488m³. Perceel: 321m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, toegang tot de berging/tweede entree en extra doucheruimte met wastafel, bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine- en droger en een ideaal keukenblok met aanrechtblad, bovenkasten en een ideale diepe en dubbele spoelbak. Ook is er vanaf de bijkeuken toegang tot de extra bergruimte alwaar zich ook de opstelplaats voor de cv-ketel bevindt. Vanaf de hal is er ook toegang tot de riante leefruimte met aan de achterzijde een heerlijke woonkeuken met eethoek en hoekinbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat, afzuigkap, (stoom)oven, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een losse koel/-vriescombinatie die desgewenst ook achterblijft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer met houtkachel en loopdeur naar de achtertuin. De woning beschikt over een heerlijke en brede achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten, heeft veel privacy, een heerlijke zonneterras, eigen achterom en houten tuinhuis van ca. 18m² (verdeeld over twee ruimten). 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en riante badkamer met ligbad, douchecabine, 2e wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Algemeen: - energielabel B - dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk v.v. HR++ glas - rolluiken en buitenzonwering blijven achter - buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde - 21 zonnepanelen in eigendom, geplaatst in 2017 - cv-combiketel Intergas HRE uit 2023, in eigendom - zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met zonneterras, achterom en houten tuinhuis - vele faciliteiten en voorzieningen in nabije omgeving Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom in dit verrassende woonhuis!